Village de 9 maisons/gîtes sur 43000 m² de terrain

Village de 9 maisons/gîtes T39 600 m² sur 43000 m² de terrain Ce lot touristique exceptionnel sur les hauteurs d'un petit bourg, avec une vue impre...

Village de 9 maisons/gîtes T39 600 m² sur 43000 m² de terrain
Ce lot touristique exceptionnel sur les hauteurs d'un petit bourg, avec une vue imprenable, au milieu d’un parc de 43 000m².
Ce « hameau de gîtes » est composé de 8 maisons contemporaines très bien équipées, d’une grande piscine chauffée avec sa plage carrelée de 100m² clôturée aux normes afnor, d’une maison commune pour les activités, d’un boulodrome et d’un espace de jeux pour enfants.
Cet ensemble récent (construit entre 2004 et 2007) est très bien isolé et les maisons son fraîches l’été. Elles sont équipées de chauffage et raccordées au tout à l’égout. Le mobilier intérieur et extérieur, l’électroménager, l’aménagement et la décoration intérieure actuelle sont en parfait état.

Ses atouts :
Ensemble fonds et murs avec un rendement élevé (tenue des chiffres avec une très grande rigueur).
Chiffre d’affaires en pleine évolution, outils publicitaires et de communication digitale très performants.
Possibilité d’évolution et d’agrandissement sur l’ensemble du parc (zone touristique constructible) grâce à une anticipation des réseaux (arrivées et évacuations).
Possibilité d’implantation d’infrastructures touristiques supplémentaires de loisirs (hébergements, terrains de jeux et loisirs), mais également animaux, jardins et maraîchage, etc.
Réelle transmission d’un outil performant, d’un savoir-faire et d’un concept.
Village de vacances situé à 500 m d’un village traditionnel, à mi-chemin entre les villes très touristiques de Sarlat (Dordogne) et de Cahors (Lot). Proche des sites touristiques les plus prestigieux de la Dordogne et du Lot (Sarlat-la-Canéda, Les Eyzies, Grottes de Lascaux, Gouffre de Padirac, Rocamadour, St Cirq Lapopie, etc).
Cet ensemble immobilier peut être utilisé pour de la location annuelle ou saisonnière mais également pour un projet d’habitation partagée comme un éco-hameau ou un lieu d’accueil.
Prix de vente global 896 000 €

Caractéristiques

Référence
Bien b14475
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
Gîte
Sous-type de bien
mas
Activité commerciale
Loisirs Tourisme
Etat général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
immédiate
Année de construction
2004
Année de rénovation
Surface totale
600 m²
Surface du terrain
43000 m²
Surface habitable / privative
600 m²
Nb. pièces
39
Nb. chambres
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150143
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 64
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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