Château et son domaine viticole médaillé

Château exceptionnel entièrement rénové avec son chai, ses dépendances et son domaine viticole d’1,6 ha médaillé chaque année depuis 2013. Cette de...

Château exceptionnel entièrement rénové avec son chai, ses dépendances et son domaine viticole d’1,6 ha médaillé chaque année depuis 2013.
Cette demeure exceptionnelle construite en 1890 et entièrement rénovée il y a dix ans, très lumineuse offre un très grand confort et un prestige exceptionnel.

Proche de tout, tout en étant au calme, le domaine de 70 000 m², est composé de:
- Son château de 320 m² habitable environs,
- d’un grand parc,
- de 1,6 ha de vignes,
- d’un espace détente avec piscine, espace de jacuzzi couvert, pool house avec cuisine d’été entièrement équipée et salle de bain,
- de son chai de 175 m² environs,
- d’une dépendance de fonction de 470 m² environs avec un grand appartement, bureaux, salle de sport et hall de réception et dégustation avec cuisine et salle de bain,
- De sa salle de réception de 620 m² environs pouvant recevoir de grandes festivités ou être transformée en restaurant de prestige (avec son lounge-bar dans la salle de réception et dégustation).
- D’une dépendance de 100 m² environs utilisée pour le stockage de l’exploitation viticole,
- D’un pigeonnier de 40 m² environs, pouvant être réhabilité en petit logement, gîte ou chambre d’hôte.

Ce domaine et son château peuvent être utilisés en l’état pour une habitation principale ou secondaire de prestige ou être exploités en restauration gastronomique avec sa cuvée propre médaillée.

Ses atouts :
Un château magnifiquement rénové avec tout le confort et le prestige moderne, au croisement du Lot, de la Dordogne et du Lot et Garonne, à 10 minutes à pieds du centre d’un bourg avec toutes les commodités.
De nombreuses dépendances offrant le potentiel pour beaucoup de projets.
A 30 minutes de Cahors et sa gare, à 1 heure de Sarlat, à 1h 30 de Rocamadour,
A 1h30 des aéroports internationaux de Toulouse, Bergerac et Brive,
Un parc arboré magnifique sans vis-à-vis,
Chauffage central au fioul de qualité et entretenu,
Surveillance vidéo du domaine,
Assainissement non collectif entretenu et certifié,
Aucun travaux à prévoir, ensemble dans un état de qualité irréprochable.

Prix de vente global 1 924 000 €

Caractéristiques

Référence
Bien b14759
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
château
Sous-type de bien
Exploitation viticole
Etat général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1890
Année de rénovation
2010
Surface totale
1800 m²
Surface du terrain
70000 m²
Surface habitable / privative
790 m²
Nb. pièces
22
Nb. chambres
8
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
7
Nb. toilettes
6
Nb. cuisines
4
Nb. garages
2
Nb. parking
4
Nb. balcons
2
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330231
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2011
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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