Propriété de village du XVIII ème siècle

Secteur Anduze. Cette somptueuse propriété avec un parc de 8074 m2 doté d'un terrain de golf et d'un bassin d'eau de source, parsemé d'arbres fruit...

Secteur Anduze. Cette somptueuse propriété avec un parc de 8074 m2 doté d'un terrain de golf et d'un bassin d'eau de source, parsemé d'arbres fruitiers et centenaires offre plusieurs espaces de détente aux vues superbes sur les Cévennes.
3 étages sur 440m2 proposent 16 pièces.

10 chambres, 3 salles de bain, 2 salles d'eau, 2 cuisines, divers espaces raffinés de réception aux cheminées tels que 2 salons, 2 salles à manger, un atelier d'artiste, une salle de télévision, un bureau et divers cabinets.
Un rez-de-chaussée de 190m2 s'ajoute à ces belles prestations et abrite un garage de 70m2 et 2 caves.
Une maison d'invités de 250m2 cadastrée et à restaurer complète ce bel ensemble.
Le charme et l'authenticité de cette demeure élégante vous emmènent à travers le temps.
Très proche des commodités, mais surtout à proximité de Nimes (1h) et de Montpellier (1h30) desservant le TGV et un aéroport.
La Méditerranée est à 1 heure.
Une grande partie du terrain est constructible.

Pour plus d'informations, contactez Mme Véronique VAN BOVEN LES PORTECLES DE L'IMMOBILIER 0679375447

Caractéristiques

Référence
Bien b14899
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
hôtel particulier
Sous-type de bien
demeure
Etat général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1710
Année de rénovation
2012
Surface totale
880 m²
Surface du terrain
8074 m²
Surface habitable / privative
440 m²
Nb. pièces
16
Nb. chambres
10
Nb. salles de bains
3
Nb. salles d'eau
3
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 5143
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2013
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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