Immeuble à colombages avec locaux commerciaux

***IMMEUBLE SOUS OFFRE*** Spécial Investisseur ! Immeuble à colombages d'environ 334 m2 habitable (hors combles), dans une charmante rue commerçant...

***IMMEUBLE SOUS OFFRE***

Spécial Investisseur !

Immeuble à colombages d'environ 334 m2 habitable (hors combles), dans une charmante rue commerçante du centre ville de Barr, proche de toutes les commodités (gare, hypermarché, écoles, collèges, lycées, périscolaire, commerces, etc...).
Barr est une jolie petite ville sur la route des vins situé à mi chemin entre Colmar et Strasbourg.

Ce bien est composé au rez-de chaussée :
- de 2 locaux commerciaux d'environ 25 et 38m2 habitables avec de grandes vitrines
- d'une pièce d'environ 10m2 habitables (ancienne cuisine de restaurant)
- d'un WC séparé

Au 1er étage :
- d'un premier appartement 2 pièces d'environ 46 m2 partiellement rénové
- d'un second appartement 3 pièces d'environ 89 m2 à rénover intégralement

Au 2eme étage :
- d'un appartement 6 pièces d'environ 125 m2 à rénover

Ce bien est également complété par 2 places de parking dans une cour commune avec la maison adjacente et d'un sous sol (possibilité de faire plusieurs caves).

Immeuble avec de gros travaux de rénovation à prévoir.
Possibilité de créer des lots supplémentaires.

Les « p'tits » plus :
- Centre historique de barr
- Des travaux de rénovation ont déjà été partiellement fait dans certaines parties de la batisse (isolation dans l'entrée. Changement des fenêtres, isolation et installation éléctrique dans le 3 pièces, etc..)
- 2 entrées pour les appartements
- 1 entrée distincte par local commercial
- Même si de gros travaux de rénovation sont à prévoir, la toiture et les fondations sont dans un bon état.

Chauffage au gaz de ville
La taxe foncière : 1254€

Prix de vente : me consulter

Pour votre rendez-vous visite, merci de prendre contact avec Katia Lauwerier votre Agent commercial indépendant Les Porteclés de l'Immobilier au 06.48.67.78.74.
N° SIREN : 813998564

Caractéristiques

Référence
Bien b15175
Type de bien
immeuble
Etat général
à rénover entièrement
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
Nombre d'étages
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Chauffage collectif
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique vierge (nouvelle réglementation d'avril 2013)
Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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