Maison 150 m2 5 pièces

Située à Gresswiller, village à proximité de Mutzig et à 10 minutes de Molsheim, venez visiter cette magnifique maison très lumineuse redécorée et ...

Située à Gresswiller, village à proximité de Mutzig et à 10 minutes de Molsheim, venez visiter cette magnifique maison très lumineuse redécorée et mise au gout du jour de 150 m² au sol sur un terrain constructible, clos et piscinable d'une surface de 11,75 ares.

Sa situation sud/ouest offre une large vue dégagée sur les Vosges, le jardin arboré et sans vis à vis à l’arrière offre une intimité préservée de la vue du voisinage.

- Au rez de chaussée une entrée avec son escalier contemporain accentue le coté loft, une spacieuse pièce de vie de 63 m² comprenant une salle à manger, un séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central.
Cet espace chaleureux s'ouvre sur l'extérieur avec un accès direct à une terrasse en bois d'Ipé et sa toiture bioclimatique motorisée étanche à la pluie. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et des rangements intégrés complètent ce rez-de-chaussée avec un accès direct aux 2 garages adjacents.

- A l'étage, un dégagement véritable puits de lumière dévoile l'architecture parfaitement symétrique de la maison et intègre comme un véritable dressing tous les rangements, une salle d'eau avec WC et 3 grandes chambres d'environ 15 à 18 m² au sol, toutes avec une double exposition.

Les + :
Pas de travaux intérieurs ni extérieurs à prévoir
Maison de plein pied, extension possible
Chaudière gaz à condensation, bon bilan énergétique
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et salle d'eau à l'étage
Poêle à bois
Gare à 5 minutes à pied, trajet train 22 minutes pour Strasbourg
Les commodités : boulangerie, médecin; école primaire, maternelle, périscolaire.
Pour toutes visites même le week-end ou renseignements un seul contact votre agent de proximité :
Jacques SELTZ au 06 08 75 63 95 ou 06 11 16 66 71
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.Email
RSAC : 834 746 166

Caractéristiques

Référence
Bien b15729
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Etat général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1993
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
1175 m²
Surface habitable / privative
150 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
2
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
760,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150132
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3523
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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