Maison 188 m² 8 pièces

Située à BARR, cette maison d’environ 188 m² habitable sur un terrain exposé au sud constructible et piscinable d'une surface de 15 ares offre une ...

Située à BARR, cette maison d’environ 188 m² habitable sur un terrain exposé au sud constructible et piscinable d'une surface de 15 ares offre une large vue dégagée sur la nature.
Le jardin arboré et sans vis à vis à l’arrière offrant une intimité visuelle préservée de la vue du voisinage.

- Au rez-de-chaussée : Une entrée qui dessert une grande pièce de vie salon et séjour de plus
de 40 m² baignée de lumière avec une cheminée avec insert. Une belle et spacieuse cuisine avec son espace repas s’ouvre avec un accès direct à une terrasse extérieure couverte de 22 m², et atout non négligeable 2 chambres/bureau de 16 m² et 17 m², un WC séparé et une salle de bain.

- A l’étage, 3 chambres avec chacune un accès aux combles aménageables, une salle de bain avec baignoire, WC ainsi qu’une une grande pièce de 15 m² à aménager et libre d’affectation (salle de gym/balnéo, salle de jeux, petit atelier, home cinéma, espace de travail bureau ……)

- Au sous-sol : un garage pour 2/3 voitures en enfilade, buanderie, une cave, un local chaufferie, une sortie à l’arrière pour le jardin.

Les + :
Maison en retrait de la circulation et proche du centre-ville
Exposition au sud dégagée avec un terrain partiellement clos et piscinable
Pas de voisins directs, intimité visuelle
Pas de gros travaux à prévoir
Fenêtres double vitrage et volets électriques
6 chambres possibles dont une libre d'affectation pour salle de sports, jeux, salle de bain ou dressing
Cheminée avec insert
Terrasse couverte de 22 m² avec store
Arrosage automatique
Alarme
Gare à 10 minutes à pied, avec des rotations importantes, le collège et lycée sont à 400 mètres.
Toutes les commodités d’une ville de 7500 habitants : boulangerie, médecins, école primaire, maternelle, périscolaire.
Pour toutes visites même le week-end ou renseignements un seul contact votre agent de proximité :
Jacques SELTZ au 06 08 75 63 95 ou 06 11 16 66 71
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.Email
RSAC : 834 746 166

Caractéristiques

Référence
Bien b15972
Prix hors honoraires
485 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
14 500,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
2,99%
Type de bien
maison/villa
Etat général
très bon
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1964
Année de rénovation
2009
Surface totale
185 m²
Surface du terrain
1500 m²
Surface habitable / privative
185 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
1 151,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330299
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 8066
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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