Maison 140 m2 5 pièces

Cette belle maison, construite en 1995 est située à Gresswiller ; village à proximité de Mutzig et à 10 minutes de Molsheim. Elle dispose d’un terr...

Cette belle maison, construite en 1995 est située à Gresswiller ; village à proximité de Mutzig et à 10 minutes de Molsheim. Elle dispose d’un terrain de 19 ares, avec une superficie d’environ 140 m² au sol dans un environnement naturel en retrait de la route.
Sa situation sud/ouest dispose d’une large vue dégagée sur les Vosges, sans vis à vis sur l’arrière offrant une intimité visuelle préservée de la vue du voisinage.
La maison se compose de 3 niveaux :
- En rez-de-jardin : Un accès direct au garage pour 2 à 3 voitures, un atelier, une buanderie et atout non négligeable une pièce de 16 m² aménagée et libre d’affectation (salle de sport, salle de jeux, espace de travail bureau)

- Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un accès à un vestibule et un grand salon/séjour de 35 m² baigné de lumière avec sa double exposition qui s’ouvre sur une grande terrasse pour offrir tel un écran une vue dégagée sur la ligne des Vosges. Une cuisine avec son îlot central, un WC séparé et un studio adjacent de 35 m²avec kitchenette, salle d’eau WC et une mezzanine avec chambre.

- A l'étage : Un dégagement avec placard intégré, une salle d'eau avec douche à l’italienne et WC, 3 grandes chambres

Les + :
Terrain de 19 ares en bordure de forêt
Maison en retrait de la route, vue dégagée ouest
Grande terrasse de plus de 24 m² plus une à l’arrière
3 chambres plus studio adjacent avec kitchenette, salle d’eau WC et mezzanine
Chauffage au sol
Salle d’eau refaite en 2015, douche à l’italienne
Sous-sol de plain-pied entièrement carrelé avec une pièce aménagée avec espace bar
Vaste garage pour 2 à 3 voitures avec revêtement sol en résine, porte automatique
2 conduits de cheminée disponibles (studio + séjour) pour poêle et cheminée
Chaudière de 2014 avec tubage et ballon d’eau chaude 270 Litres De Dietrich Thermodynamique PAC en 2014
Abri de jardin
Terrain constructible en partie avant
Gare à 1,5 km, trajet train 22 minutes pour Strasbourg
Les commodités : boulangerie, médecin, école primaire, maternelle, périscolaire.
Pour toutes visites même le week-end ou renseignements un seul contact votre agent de proximité :
Jacques SELTZ au 06 11 16 66 71
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.Email
RSAC : 834 746 166

Caractéristiques

Référence
Bien b16155
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Etat général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1995
Année de rénovation
Surface totale
140 m²
Surface du terrain
1900 m²
Surface habitable / privative
140 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
1 071,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230165
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3527
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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