Appartement T4 en duplex à Gex 82 m2 avec garage

A 2 pas à pieds des écoles, à 5 minutes des commerces et du centre-ville, un appartement duplex de type 4 avec 3 chambres de 82 m2 habitables et 11...

A 2 pas à pieds des écoles, à 5 minutes des commerces et du centre-ville, un appartement duplex de type 4 avec 3 chambres de 82 m2 habitables et 112 m2 utiles dans une belle petite copropriété bien construite et bien entretenue des années 1990.

Ce bien se compose de 3 niveaux avec au rez-de-chaussée, un garage de 17 m2 exploité comme cellier et buanderie avec un accès direct à l'appartement.
Au premier étage, une vaste entrée avec placard, wc et accès garage, une cuisine ouverte sur un séjour de 21 m2 avec accès à une première terrasse de 17 m2. Ce niveau comprend également une chambre avec un accès à la terrasse. L'accès à l’appartement se fait par un escalier extérieur commun avec l'appartement voisin.
Le deuxième étage accueille 2 chambres supplémentaires donnant chacune sur une deuxième terrasse de 10 m2 et une salle de bain.

La surface utile au sol avec les terrasses et le garage en rez de chaussé atteint 140 M2

Des travaux de rénovation sont à prévoir mais ce bien est une belle opportunité au vu de ses volumes et de son emplacement.

Disponible de suite.

Caractéristiques

Référence
Bien b17369
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
appartement
Sous-type de bien
Duplex
Etat général
à rénover
Environnement
urbain
Disponibilité
immédiate
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
140 m²
Surface du terrain
Surface habitable / privative
82 m²
Étage
1
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
Aucune
Charges budget prévisionnel
1 400,00 €
Nombre de lots
42
Taxe foncière
760,00 €
Taxe d'habitation
345,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330287
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2015
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL
Immobilier.Email
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+33.6.74.19.84.09
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