Bordeaux Caudéran Appartement d'exception de 142 M²

Au cœur, d'un quartier calme et recherché de Bordeaux Caudéran, à quelques rues de la Villa Primerose et du Parc Bordelais, proche école Du Bon Pas...

Au cœur, d'un quartier calme et recherché de Bordeaux Caudéran, à quelques rues de la Villa Primerose et du Parc Bordelais, proche école Du Bon Pasteur et ligne de bus 2 et 3, nous vous présentons cet appartement alliant charme et authenticité.

Il se compose d'une entrée sécurisée indépendante et privative donnant accès à une buanderie, un escalier permet d'accéder à l'appartement constitué d'un pallier desservant 2 grandes chambres et une salle de bains avec puit de jour ( double vasques, baignoire et douche à l'italienne), une très belle pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte toute équipée donnant accès à une terrasse de 28 M² environ, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau et un WC.

Ce bien est complété par une cave et un place de parking sécurisée.

Laissez-vous séduire par la qualité des prestations: Façade en pierres, moulures, parquet massif en chevron, hauteurs sous plafonds...

Bien soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure en cours.
Nombre de lots vendus : 2
Charges au titre du budget prévisionnel annuel : 20 € / Mois

Pour votre rendez-vous de visite contactez Benoît SOULARD au 06.73.76.81.95 ou Stéphanie PHILIPPE-LEPIE au 06.35.43.12.35.

Caractéristiques

Référence
Bien b19297
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
appartement
Etat général
excellent
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1937
Année de rénovation
2013
Surface totale
Surface du terrain
Surface habitable / privative
142 m²
Étage
Nombre d'étages
Nb. pièces
5
Nb. chambres
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
Aucune
Charges budget prévisionnel
240,00 €
Nombre de lots
2
Taxe foncière
2 000,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150140
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3526
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL
Immobilier.Email
RSAC 40195701400079
+33.6.73.76.81.95
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