Maison avec 5 appartements et 1 commerce

SPECIAL INVESTISSEUR A SAULXURES, dans la vallée de la Bruche, et à moins de 2 minutes de la voie express ralliant Strasbourg à St Dié-des-Vosges, ...

SPECIAL INVESTISSEUR

A SAULXURES, dans la vallée de la Bruche, et à moins de 2 minutes de la voie express ralliant Strasbourg à St Dié-des-Vosges, idéalement situé au centre du village, à un passage obligé :

Ensemble immobilier d’environ 900 m², sur un terrain de 16.20 ares.
comprenant :

*** au Rez-de-chaussée :
un local commercial de restauration avec licence IV d’environ 130 m², ainsi que des locaux annexes d’environ 150 m², - situé au RDC,
-- Restaurant fermé depuis fin janvier 2020, pour cessation d’activité.

*** à l'étage :
--- 1 appartement F4 de 96.70 m² - affecté à l’exploitant du Restaurant,
actuellement inoccupé pour cause de fermeture du Restaurant.
--- 4 appartements, tous loués, (- un F2 de 43 m² ; un F2 de 39.30 m² ; un F3 de 59.25 m² et un F3 de 60 m²) -- soit au total, environ 298 m² de surface habitable, rien que pour l’étage.

*** des combles :
--- aménageables sur toute la surface du Bâtiment (environ 250 m²).

*** A l’extérieur :
--- grand parking devant l’immeuble et de l’autre côté de la rue, pour une bonne vingtaine de voitures.
--- également 4 garages fermés – pour les locataires.
--- un terrain entourant le bâtiment permet la création de fenêtres supplémentaires (murs et toit) le cas échéant, sans demande d’autorisation administrative.

*** L’ ANC (Assainissement Non Collectif) :
--- a été installé très récemment, et par conséquent, est aux Normes, et sans répercussion
sur le prix de vente.

Immeuble et terrains seront vendus, en un seul et unique lot.
Photos supplémentaires sur demande.
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Caractéristiques

Référence
Bien b2137
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
immeuble
Etat général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
900 m²
Surface du terrain
2310 m²
Nombre d'étages
1
Nb. garages
5
Nb. parking
10
Nb. balcons
Chauffage collectif
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450453
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 8058
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL
Immobilier.Email
RSAC 53988243100015
+33.6.23.19.66.38
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