VILLA au calme sur 4145m² clos et arborée

Villa d'environ 220 m² (habitable), 7p, 5ch, 2 salles d'eau,RDC, grand séjour de 44 m² environ, cuisine, véranda, 1 chambre avec salle d'eau et une...

344 000 € H.A.I.*

Villa d'environ 220 m² (habitable), 7p, 5ch, 2 salles d'eau,RDC, grand séjour de 44 m² environ, cuisine, véranda, 1 chambre avec salle d'eau et une suite avec salle d'eau à l'étage 2 chambres dont une avec mezzanine, plus un appartement pour gîte, séjour, cuisine chambre, salle d'eau, wc (48 m²) gros œuvre fait, à terminer. Confortable dans la nature à 10mn du centre d'Anduze, un atelier pour artiste vitré près de la piscine en pleine nature, un ensemble de terrasses en rez de jardin et à l'étage surplombent un espace verdoyant et paysagé de plus de 4 000 m² une piscine semi enterrée de 5 x 10. Deux portails automatisés 1 en haut, 1 en bas. Chauffage au sol et climatisation, et une cheminée. Au sous-sol, deux garages , un simple et un double, une pièce atelier et une pièce prévue initialement pour un piscine intérieure. Superbe maison de famille, possibilité de faire un gîte ou chambres d'hôtes à l'étage. Quartier très calme en pleine nature.

Caractéristiques

Référence
Bien b3172
Prix hors honoraires
330 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
14 000,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,24%
Type de bien
maison/villa
Sous-type de bien
mas
Etat général
à rafraîchir
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
4145 m²
Surface habitable / privative
220 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
3
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
6
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel, clim réversible
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
1 250,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330300
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 8057
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Alain Gerard Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
Ville
Anduze (30140) - France
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E-mail
alain.gerard@immobilier.email
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