Grande maison avec piscine et 2 grands garages

Grande maison avec piscine (11 mx 5m) proximité tous commerces ( zone commercial des Coteaux/Saintes) Idéale pour profession libérale ou chambres d...

  • 350
  • 8 pièces
  • 5 chambres

352 500 € H.A.I.*

Grande maison avec piscine (11 mx 5m) proximité tous commerces ( zone commercial des Coteaux/Saintes)
Idéale pour profession libérale ou chambres d'hôtes.
A 5 mn de A10 en Charente Maritime , à 120 kms de Bordeaux-centre, 30 mn des plages,.
Ecole maternelle et primaire à 3 minutes en voiture ainsi que les transports scolaires desservant collèges et lycées de Saintes.

A Nieul les Saintes , beaucoup de cachet pour cette spacieuse et lumineuse maison (environ 350 m² habitables ) alliant " vieilles pierres " et contemporain composée :
au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée , salle à manger donnant sur la terrasse , salon d'environ 40 m², cuisine aménagée, cellier, lingerie , pièce et cuisine d'été avec accès direct à la piscine , 2 chambres avec chacune leur salle d'eau privative .
Au 1 er étage : mezzanine desservant une suite parentale avec dressing et salle de bain , 2 chambres , salle d'eau.
Très bonne isolation (DPE :A). Chauffage au sol.
Quelques travaux à prévoir avec possibilite de négociation du prix ( ou travaux pris en charge par le propriétaire avant la vente)
Le tout sur un terrain clos d'environ 1200 m² avec 2 grands garages( possibilité d'en avoir qu'un seul avec baisse de prix )
Taxe foncière : 1100 euros.
Pour plus amples renseignements et visite n'hésitez à me contacter au 06 98 28 94 98 .

Caractéristiques

Référence
Bien b4464
Prix hors honoraires
340 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
12 500,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,68%
Type de bien
maison/villa
Sous-type de bien
demeure
Etat général
bon
Environnement
clos privé
Disponibilité
immédiate
Année de construction
Année de rénovation
2005
Surface totale
Surface du terrain
1200 m²
Surface habitable / privative
350 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
3
Nb. toilettes
5
Nb. cuisines
2
Nb. garages
2
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 5112
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5553
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Myriam Gouverneur Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
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Sablonceaux (17600) - France
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+33.6.98.28.94.98
E-mail
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