Situation Unique: Villa de Plain Pied 190 m2 avec Terrain 30 ares

à Rosheim, Sur les Hauteurs plein Sud dans un environnement unique avec Vues 180° Nature préservée et au Calme. Villa d’Architecte Plain Pied 5 Piè...

  • 180
  • 5 pièces
  • 2 chambres
prestige acte en cours

695 000 € H.A.I.*

à Rosheim, Sur les Hauteurs plein Sud dans un environnement unique avec Vues 180°
Nature préservée et au Calme.
Villa d’Architecte Plain Pied 5 Pièces de 180 m2 sur un Terrain de 30 ares et avec Prestations Haut de Gamme.

La Maison sur un niveau vous accueille avec
Cour, Parking, et accès au Double Garage
- l’Entrée Spacieuse avec Vestiaire s’ouvre sur la
- la Magnifique Pièce de Vie de 80 m2 avec Cheminée Jardin d’hiver,
- et Terrasses vers Jardin
- Grande Cuisine équipée de 30m2 avec
Cellier - espace Repas et accès sur la Terrasse
- le Bureau aménagé ou chambre
- un WC et dégagement avec placard et rangement

- Grande Suite Parentale:
Grande Chambre
Dressing et Aménagements
Une Salle de bains Spacieuse Douche & Bain
Accès Terrasse privative

Les Combles isolés sont aménageables ((2 chambres et annexe )

Le Sous Sol est entièrement Aménagé avec:
- Un espace Buanderie équipée -chaufferie-
- Rangement
- Cave à Vin
- Cave et vaste Atelier avec accès au Jardin.

Annexe Attenant avec:
- Chambre - Studio avec grande Salle de Bains
- Garage Double et rangement

Le terrain et jardin offre un
- Grand espace de détente
Piscine Chauffée et Equipée
Potager
Jardin paysage Détente et Vues qui entoure la maison avec espaces botaniques et naturel (avec bassin)

UN VERITABLE HAVRE DE PAIX ET DE DETENTE NATUREL

Proximité, commerces, Ecoles, Services,…

Rosheim, ville attrayante culturelle et dynamique sur le piémont avec
Gare TER, Autoroute, Ecoles, Collège, périscolaire, crèche, animations,…

Prix honoraires inclus

Votre contact privilégié:

Philippe MEYER au 0607787963
MEYER et MEYER Immobilier
agents commerciaux immobilier.email sas rsac 399415777

Caractéristiques

Référence
Bien b5490
Honoraires d'agence partagés entre vendeur et acquéreur
Prix hors honoraires
682 500,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
12 500,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
1,83%
Type de bien
maison/villa
Sous-type de bien
villa
Etat général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
190 m²
Surface du terrain
3000 m²
Surface habitable / privative
180 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
4
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
1 500,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230210
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 8060
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Philippe Meyer Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
Ville
Obernai (67210) - France
Téléphone
+33.6.07.78.79.63
E-mail
philippe@meyeretmeyer.com
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