Maison 4 pièces avec dépendance aménageable

Belle opportunité pour cette maison située au calme au cœur du village d’Andlau, sur la route des vins, d’environ 100 m² au sol sur 15 ares avec dé...

  • 85
  • 4 pièces
  • 2 chambres
mandat exclusif

250 000 €

Belle opportunité pour cette maison située au calme au cœur du village d’Andlau, sur la route des vins, d’environ 100 m² au sol sur 15 ares avec dépendance, offrant une magnifique vue sur les vignes comprenant :

Au Rez de Chaussée :
- Une belle cuisine ouverte et entièrement équipée
- Une pièce de Vie Lumineuse équipée d’un Poêle à bois et donnant sur un balcon
- Une grande salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et un WC

Au 1er étage :
- Une chambre spacieuse avec dressing
- Une 2ème chambre avec placard intégré
- Un WC indépendant
- Nombreux placards dans le couloir

Le chauffage est au fioul et au bois.

La maison offre également un sous-sol propre comprenant une cave avec rangements ainsi qu’une buanderie, une chaufferie, un WC et un atelier.

Vous profiterez également à l’extérieur de deux terrasses, d’une cour, d’un jardin et des emplacements de parking.

Une belle dépendance d’environ 130 m² est aménageable en chambres, salle de jeux, cabinet et en bureaux etc…

Situation Avantageuse à quelques minutes des axes autoroutes.
A 15 minutes d’Obernai et à 10 min de Barr.

A découvrir rapidement !

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3 % TTC
du prix du bien ;
Prix hors honoraires : 243 000 €

Pour tout renseignement ou visite, contacter votre Agent commercial.
« Les Portes Clés »
RINGEISEN Muriel au 06 82 98 04 94
RSAC : 450 999 750

Caractéristiques

Référence
Bien b5648
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Etat général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
immédiate
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
Surface habitable / privative
85 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5550
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Muriel Ringeisen Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
Ville
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