Vue sur Vilaine, idéal gite ,longère d'envion 112 m2 habitables

Sur une parcelle d'environ 2300 m2 entièrement constructible , longère à rénover en pierres d'environ 112 m2 habitables, avec un potentiel après am...

  • 112
  • 5 pièces
  • 3 chambres

192 400 € H.A.I.*

Sur une parcelle d'environ 2300 m2 entièrement constructible , longère à rénover en pierres d'environ 112 m2 habitables, avec un potentiel après aménagement d'environ 300 m2, en impasse.
Idéal gite, chambre d’hôtes.
Une première partie à aménager complètement d'environ 90 m2, une seconde avec entrée sur cuisine ouverte avec salon comportant une cheminée d'environ 36 m 2, une salle à manger, une salle d'eau, un wc , trois chambres, et grenier à aménager d'environ 85 m2.
Parcelle arborée, entretenue, avec exposition sud, sur la Vilaine.
Proche du port de Foleux.
Prévoir l'installation d'un assainissement individuel, couverture récente.
192400 euros dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Exclusivité Dagaud immobilier.
Contact au 06.62.12.59.76 , Romain Dagaud négociateur indépendant de Dagaud immobilier.

Caractéristiques

Référence
Bien b5881
Prix hors honoraires
185 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
7 400,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4%
Type de bien
maison/villa
Etat général
à rénover
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1900
Année de rénovation
Surface totale
300 m²
Surface du terrain
2300 m²
Surface habitable / privative
112 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
bois, électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique vierge (nouvelle réglementation d'avril 2013)
Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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