Maison de pain-pied 8 pièces 168 m²

Maison de plain-pied - résidence idéale pour Sénior. A Bourg-Bruche, belle maison de plain-pied d’environ 168 m² habitable sur un terrain de 16 are...

mandat exclusif

166 000 €

Maison de plain-pied - résidence idéale pour Sénior.

A Bourg-Bruche, belle maison de plain-pied d’environ 168 m² habitable sur un terrain de 16 ares (dont 5.05 ares sont constructibles) arboré et clôturé, bien situé, au début du Bourg, à moins de 2 mn de la voie rapide Strasbourg, Schirmeck, St Dié-des-Vosges

Cette maison de 8 pièces en bon état, rénovée en partie entre 2007 et 2009, propose au rez-de-chaussée: 1 séjour , 1 cuisine équipée, 1 salle de bain, 1 WC séparé, et 5 chambre
Le sous-sol intégral est composé d’1 grand garage pour 2 voitures, l’une derrière l’autre, la hauteur de la porte du garage permet même d’y garer un camping-car, la chaufferie, un espace de stockage de fuel, ainsi que 2 chambres.

A l’extérieur, vous apprécierez tout d’abord le grand parking devant la maison pouvant accueillir plusieurs voitures, une belle terrasse aménagée, exposée plein sud, abritée des vents, bien que donnant directement sur le jardin, et qui contourne la maison pour rejoindre le balcon situé à l’avant.

Le chauffage est au fuel. Possibilité d’y ajouter un chauffage au bois.

Concernant l’ANC (Assainissement Non Collectif), la demande de subvention auprès de la SDEA est en cours, et réduira de 70 % le montant de la facture de son installation.

Divers travaux de rénovation ont été réalisés courant 2007 à 2009, à savoir :- changement de toutes les fenêtres avec double vitrage, - Réfection de la toiture avec écran sous-toiture, - Dallage de la terrasse, - Compteur électrique, - Isolation de la dalle béton sous toiture avec laine de verre (20 cm) et pose d’un plancher en panneaux sur solives (sol praticable).

Ce bien est correctement entretenu et ne nécessite pas de gros travaux dans l’immédiat. Juste à prévoir un rafraichissement ou plutôt une mise au goût du nouvel acquéreur.

Lumineux, calme, sans vis-à-vis direct, cette maison représente une opportunité pour une grande famille, ou serait une résidence principale idéale pour des Séniors.

Enfin rappelons que Bourg-Bruche se situe seulement à 30 mn de Molsheim, de Sélestat et de St Die des Vosges.

Pour tout renseignement ou visite, un seul contact :
Eugène STOEFFLER – les Porteclés de l’Immobilier
--- au 06.23.19.66.38 --- RSAC : 539 882 431

Caractéristiques

Référence
Bien b5882
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Sous-type de bien
pavillon
Etat général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
168 m²
Surface du terrain
1600 m²
Surface habitable / privative
168 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
0
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450335
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 8085
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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