VUE CEVENNES BORD DE PLAGE

SOUS OFFRE. Exceptionnel. Maison de caractère. 3 chambres. Piscine. Pas de vis-à-vis 1 salle de bains et 1 salle d'eau. A 50 km de Nîmes (TGV 3h de...

249 000 €

SOUS OFFRE. Exceptionnel. Maison de caractère. 3 chambres. Piscine. Pas de vis-à-vis 1 salle de bains et 1 salle d'eau.
A 50 km de Nîmes (TGV 3h de Paris, 5h de Bruxelles). L'aéroport de Montpellier et la Méditerranée sont à 1 H. Axe Anduze Saint-Jean-du-Gard, superbe maison de 138m2, dont 115 habitables plus 1 atelier de 20m2.
5 pièces, garage, piscine, accès plage rivière, sur 3550m2 de terrain arboré.
Idéal résidence secondaire ou grande maison familiale.
Rez-de-chaussée: cuisine aménagée donnant sur une terrasse. Grand séjour de 39m2 avec cheminée, s’ouvrant sur une terrasse de 20m2 offrant une vue sur les collines. 2 chambres avec placards, wc séparé et salle de bains.
Rez-de-jardin: pièce extérieure de 19m2, garage, local piscine.
Etage: 1 chambre parentale avec salle d'eau et sa terrasse. Combles aménagés en chambre d’ appoint.
Lieu idyllique. Charme et authenticité.
Travaux à prévoir.

Caractéristiques

Référence
Bien b6183
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Etat général
à rénover
Environnement
plage
Disponibilité
immédiate
Année de construction
1977
Année de rénovation
Surface totale
160 m²
Surface du terrain
3550 m²
Surface habitable / privative
115 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
8
Nb. balcons
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois, électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
943,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450383
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3523
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Véronique Van Boven Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
Ville
Anduze (30140) - France
Téléphone
+33.6.79.37.54.47
E-mail
veronique.vanboven@immobilier.email
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