Exclusivité, 35mn Tlse, Corps de Ferme à rénover sur terrain 7700m2

En exclusivité chez nous, alentours de Girousens de plus en plus rare dans le secteur !!! en campagne, à 7 minutes en voiture de A68, et 35 min de ...

  • 200
  • 7 pièces
  • 5 chambres
mandat exclusif

199 000 €

En exclusivité chez nous, alentours de Girousens de plus en plus rare dans le secteur !!! en campagne, à 7 minutes en voiture de A68, et 35 min de Toulouse, au calme et sans vis à vis, découvrez ce corps de ferme comprenant: une maison d'habitation de type "Vigneronne", T7, 5 chambres, à rénover entièrement, d'environ 200 m2 habitables (300 m2 de surface de plancher estimé avec une partie des combles aménageables), composé en rez-de-jardin d'une cuisine avec cheminée à foyer ouvert; salle à manger, salle d'eau , 2 chambres, WC, et de 3 vaste chambres à l'étage avec tommettes au sol + 1grande pièce. De plus , en vue d'une extension de la partie habitable , 1 très belle pièce attenante en terre crue offrant de grands volumes et 2 superbes ouvertures cintrees permet d'envisager une magnifique piece de 60 m2 supplémentaires (nous disposons d'un CU opérationnel autorisant cette opération) . La propriété comprend également diverses dépendances non habitables pour environ 350 m2 (étable, grange, anciens chais...+ 1 pigeonnier + 1 Garage de 40 m2 au sol X 2 niveaux. Puits et source se trouvent sur le terrain. Le bien est vendu en l'état. Notre conseil : l'acquéreur pourra faire chiffrer à sa charge, le budget travaux de son projet de rénovation avant tout engagement dans un compromis de vente . Pour être en conformité avec les normes en vigueur, l'acquéreur devra prévoir de faire installer à ses frais un assainissement non collectif. Le tout sur un terrain "piscinable" d'environ 7700 m2 .

Caractéristiques

Référence
Bien b6398
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Sous-type de bien
corps de ferme
Activité commerciale
Agence Immobilière
Etat général
à rénover entièrement
Environnement
campagne isolée
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1876
Année de rénovation
Surface totale
360 m²
Surface du terrain
7700 m²
Surface habitable / privative
200 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
650,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique vierge (nouvelle réglementation d'avril 2013)
Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Jean-Jacques Acquier Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
Ville
Puybegon (81390) - France
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+33.6.76.92.03.55
E-mail
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