A 35 mn Est de Toulouse, Maison de Maitre, 490 m2, Parc 1Ha, piscine

35 mn Est de Toulouse, située aux environs de Lavaur à la limite du Tarn et de la Haute Garonne dans un cadre champêtre, sans vis-avis, cette Maiso...

  • 490
  • 14 pièces
  • 10 chambres
prestige

789 000 €

35 mn Est de Toulouse, située aux environs de Lavaur à la limite du Tarn et de la Haute Garonne dans un cadre champêtre, sans vis-avis, cette Maison de Maitre du 19eme siècle est rénovée avec beaucoup de charme et matériaux traditionnels de qualité (Briques & pierres apparentes, bois, tommettes au sol). Développant au total environ 490 m2 habitables la maison est composée de 14 pièces principales: 1 salon, cuisine aménagée, 10 grandes chambres dont suite parentale; 1 salle de bain et plusieurs salles d’eau et WC. Chauffage économique par pompe à chaleur.
En plus de la partie habitation principale, cette propriété est Idéalement aménagée pour envisager de développer immédiatement et sans travaux une activité de maison d'hôte ou de location saisonnière. Elle dispose de 3 spacieuses chambres avec entrée indépendante. Elle comprend également un très confortable appartement indépendant T4 de 100 m2 avec chauffage individuel électrique, comprenant une pièce à vivre , cuisine équipée, 3 chambres, salle d’eau , WC et Terrasse privative .
Implantée sur un terrain magnifiquement arboré (parc) de 11400 m2 environ avec vue sur la campagne et les Pyrénées, la propriété dispose d'une piscine au sel de 10 x 5 et son pool house de diverses remises , d'un garage, et hangar type agricole.
De plus, une partie attenante à l'habitation de 150 m2 environ sur 2 niveaux pouvant apporter de la surface habitable supplémentaire reste à rénover entierement.

Caractéristiques

Référence
Bien b6460
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Sous-type de bien
maison de maître
Activité commerciale
Agence Immobilière
Etat général
excellent
Environnement
parc
Disponibilité
date à convenir
Année de construction
Année de rénovation
2009
Surface totale
Surface du terrain
11000 m²
Surface habitable / privative
490 m²
Nb. pièces
14
Nb. chambres
10
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
4
Nb. toilettes
7
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
aménagée, équipée
Chauffages
électricité, aérothermique
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
3 200,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150116
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 107
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Jean-Jacques Acquier Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
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