Nancy - Bel immeuble patrimonial de rapport de 5 appartements

Vendu en 7 semaines. Acte en cours Nancy Sainte Marie - Mon désert - Croix de Bourgogne, rare immeuble patrimonial de rapport composé de: RDC: 1 co...

vendu

425 000 €

Vendu en 7 semaines. Acte en cours
Nancy Sainte Marie - Mon désert - Croix de Bourgogne, rare immeuble patrimonial de rapport composé de:
RDC: 1 commerce ou local professionnel (env. 60 m2) + 1 F1 bis (env. 36 m2)
1er: 1 F4 (env. 100m2)
2°: 1 F3 (env. 60 m2) + 1 F2 (env. 40 m2)
Combles aménageables (env. 100 m2 au sol, dont env. 70 m2 Carrez).
Cour (env. 12 m2)
6 caves aérées sur 100 m2
Possibilité achat garage à 100 m.
Très belle façade, qualité de construction, communs parfait état, Immeuble entretenu.
Appartements de caractère dotés de parquets de chêne, moulures, nombreuses cheminées et niches, fenêtres neuves, très bon diagnostic énergétique. Rafraîchissement à prévoir sur le F4.
Stabilité historique de location. Tout est loué actuellement, le F4 étant occupé par le propriétaire.
Rapport 33 120 €/ an, soit une rentabilité de 7,06% !
Revenus fortement évolutifs à 45 000€/an en aménageant les combles et découpe possible du F4 (+1000€/mois),soit une rentabilité de 8,3% !
A saisir rapidement. 1585€/m2 seulement.
Dossier disponible sur demande.
Pour visiter, contacter PLM HABITAT, l'immobilier Premium à Nancy:
06 60 83 7000 ou contact@plmhabitat.com

Caractéristiques

Référence
Bien b6484
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
immeuble
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Etat général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
Nombre d'étages
3
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Chauffage collectif
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
3 624,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150125
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3529
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Philippe Morenvillier Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
Ville
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