Magnifique Villa Lumineuse Rénovée 4 chs avec beau Jardin Au Calme

VILLA 168m² avec jardin au Calme Nouveau ! En Exclusivité, BELLE OPPORTUNITE CAUSE MUTATION A ILLKIRCH Nord, proche TRAM parfaitement au Calme dans...

prestige mandat exclusif vendu

528 000 € H.A.I.*

VILLA 168m² avec jardin au Calme

Nouveau ! En Exclusivité,

BELLE OPPORTUNITE CAUSE MUTATION

A ILLKIRCH Nord, proche TRAM parfaitement au Calme dans une Impasse, dans un environnement Verdoyant et Spacieux,

Magnifique Villa Rénovée il y a 4 ans sur un terrain de 6,27 ares donnant sur un Jardin Paysagé et Piscinable avec une belle Terrasse SUD…

AU RDC :

Une belle entrée Lumineuse donnant sur :

- Un magnifique Espace de Vie de plus de 45 m² avec Cuisine Américaine parfaitement équipée (frigo américain, évier en granit, îlot central …)

La partie salon avec cheminée et salle à manger donnent sur la Terrasse attenante au jardin.

- Deux chambres spacieuses et Lumineuses (13,3 m² et 16m²) équipée chacune de placards aménagés
- Une Salle d’eau
- Un WC Indépendant avec lave-mains

Possibilité de Vie de Plain Pied au RDC….

Au 1er étage :

- Une Belle suite parentale de 25m² avec douche à l’italienne avec placards dressings et petit grenier de rangement.
- Une grande chambre de 16m² avec placards aménagés

Le Sous- Sol est entièrement aménagé avec :

- Une grande Salle de Jeu (ou bureau) de près de 30m² (fenêtre et chauffage)
- Une grande Chaufferie avec POMPE à CHALEUR avec Espace Atelier et rangements ;
- Une petite cave à vin
- Pièce de rangement
- Espace Buanderie
- Un garage
- Sous la terrasse : Un abris de jardin.

Toute les rénovations intérieures ont moins de 4 ans, le tout a été rénové dans les règles de l’art et avec beaucoup de goût : Vous n’aurez qu’à poser vos Valises !

La maison est bien isolée, les fenêtres sont dans un état neuf et les volets en Aluminium, électriques avec capteurs solaires sont NEUFS.

Le Jardin intime et Clos à l’arrière de la maison, autre point fort de ce Bien, est paysagé et avec peu vis-à-vis.

A l’avant de la maison vous bénéficierez de 2 places de Parking Privatives.

Avec de grands volumes et de la Lumière, des espaces intérieurs et extérieurs, il n’y a aucun travaux à Prévoir !

UNE VERITABLE DECOUVERTE !

Votre contact Exclusif : Catherine Meyer /Meyer&Meyer immobilier au 06 52 14 14 74 pour tout renseignement ou visite même le Week-end. Agent commercial indépendant de SAS immobilier .email.RSAC 750253114.

Caractéristiques

Référence
Bien b6805
Prix hors honoraires
510 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
18000.0
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,53%
Type de bien
maison/villa
Etat général
très bon
Environnement
clos privé
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
Surface habitable / privative
168 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230177
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 106
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Ville
Obernai (67210) - France
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+33.6.52.14.14.74
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