RAPPORT LOCATIF HABITATION PRINCIPALE ET GITE

190m2 4 CHAMBRES 1 salle d'eau, 1 salle de bains Piscine +SPA 1188m2 de terrain clôturé Idéal chambre d'hôtes, gîte ou grande famille Proche Alès G...

235 000 €

190m2 4 CHAMBRES 1 salle d'eau, 1 salle de bains Piscine +SPA
1188m2 de terrain clôturé
Idéal chambre d'hôtes, gîte ou grande famille
Proche Alès Gîte 1020€/sem. l'été) RETRAITE ASSUREE.

Allègre-les-Fumades, à 50 km de Nîmes (TGV Paris 3H et BXL 5H) 1H de la Méditerranée.
De type contemporaine, cette villa propose 2 LOGEMENTS SEPARES de 98m2 et 92m2 mais communiquant par un escalier interne ET externe..
Un rez-de-jardin de plain-pied de 90m2 et un premier étage de 98m2.
L' étage offre une terrasse avec vue sur le Mont Bouquet.
Chaque logement distribue depuis un hall une cuisine, salle d’eau ou salle de bains, toilette séparée, cellier et 2 chambres. .
Cette villa vous séduira par ses prestations optimales permettant d’être habitée et rentabilisée immédiatement sans travaux. Vous bénéficierez de tous les avantages pour votre confort tels que double vitrage, cuisine Mobalpa, barbecue, places de parking, et les activités culturelles de la ville d'Alès à moins de 20 km. Sur un terrain entretenu, clôturé et arboré.
Bien d’autres prestations à découvrir en appelant votre conseillère Immobilier.
Véronique VAN BOVEN 06 79 37 54 47 « les Porteclés de l’ Immobilier »

Caractéristiques

Référence
Bien b6986
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Etat général
très bon
Environnement
clos privé
Disponibilité
date à convenir
Année de construction
1967
Année de rénovation
2009
Surface totale
196 m²
Surface du terrain
1188 m²
Surface habitable / privative
190 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
Nb. parking
5
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
1 100,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230172
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5540
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Véronique Van Boven Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
Ville
Anduze (30140) - France
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+33.6.79.37.54.47
E-mail
veronique.vanboven@immobilier.email
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