Nancy Lobau, murs commerce + appartement + réserve 174m2

Boulevard Lobau, RDC d'un ensemble immobilier de 174 m2 sur cour et cave comprenant: - Un commerce (Boulangerie) environ 31 m2. Le fond de commerce...

180 000 €

Boulevard Lobau, RDC d'un ensemble immobilier de 174 m2 sur cour et cave comprenant:
- Un commerce (Boulangerie) environ 31 m2. Le fond de commerce est également à vendre 50 K€.
- Un appartement attenant de 24m2
- Une réserve de 119 m2 servant de fournil et laboratoire.
- Un local sur cour de 7,85 m2
- Une cour de 54 m2
- Une cave de 29,45 m2
Cet ensemble immobilier est actuellement loué 750€ HT soit 900€ TTC et HC/mois à un boulanger, par bail commercial expirant en 2021.
Cet ensemble immobilier peut intéresser:
- Un artisan boulanger souhaitant acheter murs complets et fond disponible.
- Un investisseur souhaitant acquérir un local professionnel déjà loué, le foncier étant à la charge du locataire en charges déductibles.
- A terme, si le boulanger actuel arrête son activité (retraite), un marchand de biens ou investisseur pouvant transformer le réserve de 119 m2 en appartements.
- Un promoteur pouvant raser la réserve et construire un immeuble sur un terrain à Nancy centre.
Pour visiter, contacter PLM HABITAT, l'immobilier Premium à Nancy:
06 60 83 7000 ou contact@plmhabitat.com

Caractéristiques

Référence
Bien b7171
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
local
Activité commerciale
Boulangerie Patisserie
Etat général
à rénover
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
174 m²
Surface du terrain
Surface habitable / privative
Nb. pièces
Nb. chambres
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
Aucune
Charges budget prévisionnel
600,00 €
Nombre de lots
4

Diagnostics de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique vierge (nouvelle réglementation d'avril 2013)
Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Philippe Morenvillier Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
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