Exclusivité, rare en campagne isolée maison à restaurer sur 4 ha

En Exclusivite chez nous ! Idéal pour envisager résidence principale ou secondaire, extrêmement rare et à saisir dans havre de paix , entourée de p...

mandat exclusif acte en cours

89 000 €

En Exclusivite chez nous ! Idéal pour envisager résidence principale ou secondaire, extrêmement rare et à saisir dans havre de paix , entourée de prairie et de bois, ce bien avec environ 4 Ha de terrain attenant est isolé et sans vis à vis. Cette très ancienne maison de type "bergerie" avec son étable et sa grange pour une surface totale d'environ 90 m2, est pour une grande partie en ruine et bien entendu non habitable telle qu'elle. Les toitures sont effondrées . Une partie est bâtie en pierre, l'autre en briques de terre crue. Vous pourrez la restaurer entièrement ou la démolir partiellement pour reconstruire sur son emplacement exact un projet personnalisé. Située en zone A1 du Plu communal actuel, autorisant 30 % d'extension, vous pourriez disposer d'une surface totale de plancher de près de 120 m2, sous réserve d'obtention d'un permis de construire. De plus, vous pourrez construire un bâtiment indépendant de 50 m2 maximum non habitable de type garage ou atelier, plus une piscine. La bâtisse est raccordée au réseaux d'eau de ville et d'électricité. Elle ne dispose d'aucun système d'assainissement. L’acquéreur devra impérativement installer à ses frais un assainissement individuel en conformité avec la règlementation. Vous disposerez uniquement de parcelles de prairie et terres dites "agricoles" attenantes (pas de bois), pour un total de 39401 m2. Si vous avez un projet de construction en pleine nature, ce bien est fait pour vous car vous disposeriez alors chose rare, d'un magnifique terrain à bâtir hors de tout lotissement. Compte tenu des particularités de ce bien, l'acquéreur devra impérativement se renseigner auprès des autorités compétentes pour s'assurer que son projet est réalisable avant tout engagement dans un compromis de vente.

Caractéristiques

Référence
Bien b7254
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Sous-type de bien
bergerie
Activité commerciale
Agence Immobilière
Etat général
à rénover entièrement
Environnement
campagne isolée
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1850
Année de rénovation
Surface totale
120 m²
Surface du terrain
39401 m²
Surface habitable / privative
90 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique vierge (nouvelle réglementation d'avril 2013)
Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Contacter votre agent

Jean-Jacques Acquier Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
Ville
Puybegon (81390) - France
Téléphone
+33.6.76.92.03.55
E-mail
jean-jacques.acquier@immobilier.email
Consulter mon barème des honoraires
Le barème particulier des agents pratiquant un barème d'honoraires différent à titre habituel est disponible sur le profil de l'agent concerné.

A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation.