Aux portes d'ANGOULEME, ensemble immobilier de 2 maisons

A 1h40 en TGV de Paris et 38mn en TGV de Bordeaux, cet élégant ensemble immobilier a été restauré récemment avec des matériaux de qualité et offre ...

prestige

679 000 € H.A.I.*

A 1h40 en TGV de Paris et 38mn en TGV de Bordeaux, cet élégant ensemble immobilier a été restauré récemment avec des matériaux de qualité et offre de très belles prestations. Il est composé :
*d'une maison de maître d'env 270m² habitables comprenant une vaste entrée traversante avec dallage pierre, un double salon ouvrant sur terrasse, parquet chêne, une cuisine aménagée et équipée sur sol en tomettes ouvrant par coulissant sur salle à manger avec ses poutres et son sol en parquet chêne.
Il existe une suite parentale avec salle d'eau et son dressing, 3 grandes chambres, 2 autres dressing, 1 autre salle d'eau et wc Aspiration centralisée
Grande terrasse pour le salon et la salle à manger sur l'arrière de la maison avec vue imprenanble
Cave sous toute la maison.
* d'une longère d'env 215 m² comprenant une cuisine, grand séjour avec sa cheminée centrale, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain.
Dépendance attenante et non attenante + garage
Chauffage économique et écologique aux granulés de bois pour les 2 maisons
Cour fermée par portail électrique devant la maison.
Beau terrain clos et arboré avec magnifique vue
IDEAL pour grande famille, gîte ou chambres d'hôtes.
A VOIR

Caractéristiques

Référence
Bien b7493
Prix hors honoraires
650 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
29 000,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,46%
Type de bien
maison/villa
Sous-type de bien
domaine
Etat général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1886
Année de rénovation
2013
Surface totale
Surface du terrain
4607 m²
Surface habitable / privative
485 m²
Nb. pièces
14
Nb. chambres
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 15094
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 61
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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