3 pièces d'environ 62 m²

Spécial investisseurs, taux de rentabilité brut d'au moins 6,6% Rue des petites fermes à Strasbourg, immeuble de 1900 comportant 12 lots au total p...

  • 62
  • 3 pièces
  • 2 chambres
mandat exclusif

99 900 €

Spécial investisseurs, taux de rentabilité brut d'au moins 6,6%

Rue des petites fermes à Strasbourg, immeuble de 1900 comportant 12 lots au total pour seulement 4 appartements. 3 lot composent se bien : une cave, un grenier et
l'appartement en rez de chaussée surélevé. Nombreux stationnement aux alentours et des garages sont même disponible à la location juste en face.

L'appartement fait 62 m² habitable : vous aurez une belle entrée desservant une grande cuisine lumineuse de 10 m² à aménager donnant accès à un balcon, 1 beau séjour, 2 chambres de 11 et 16 m², 1 salle d'eau avec douche, toilette et une fenêtre.

Une double orientation avec de grande fenêtre en PVC double vitrage.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Le montant annuel des charges courantes prévisionnelles est de 860€ soit 71€/mois.
Absence de procédures relatives aux copropriétés en difficulté.

Prévoir un budget supplémentaire de remise au goût du jour.

Les plus de ce bien :
Beaux Volumes
Parquet massif en dessous du linoléum
Proximité des commodités, transports en communs, gare, autoroute et centre ville.
Des économies grâce au Chauffage au gaz individuel
Chaudière très récente
Pratique pour le quotidien, par exemple pour monter les courses...

Caractéristiques

Référence
Bien b8006
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
appartement
Etat général
à rénover
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1900
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
Surface habitable / privative
62 m²
Étage
rez-de-chaussée
Nombre d'étages
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
Aucune
Charges budget prévisionnel
860,00 €
Nombre de lots
12

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330239
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5555
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Cédric Dahl Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
Ville
Strasbourg (67200) - France
Téléphone
+33.6.89.94.50.62
E-mail
cedric.dahl@immobilier.email
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