Exclusivité , Levignac en campagne, corps de ferme T5 sur 2900 m2

En Exclusivité chez nous, sur la commune de Levignac /Save, de plus en plus rare dans le secteur, nous proposons ce corps de ferme T5 d'environ 150...

  • 150
  • 5 pièces
  • 4 chambres
mandat exclusif

442 500 €

En Exclusivité chez nous, sur la commune de Levignac /Save, de plus en plus rare dans le secteur, nous proposons ce corps de ferme T5 d'environ 150 m2 habitable de suite (sauf rafraichissements) sur 2 niveaux au calme à proximité de la forêt de Bouconne. Nous trouvons en rez-de-jardin : 1 Hall d'entrée, 1 cuisine séparée, 1 salon, 2 grandes chambres de +20m2 , 1 bureau / ou chambre, salle de bains, WC, Buanderie/chaufferie. A l'étage : 1 grande chambre mansardée . Les combles sont aménageables pour environ 50 m2 supplémentaires. La maison dispose de 2 systèmes de chauffage indépendants l'un de l'autre : Le chauffage central au fuel (chaudière neuve) et le chauffage bois par insert cheminée avec récupérateur de chaleur et poêle bois. A noter que la maison bénéficie d'une isolation entierement refaite en 2014 sous le contrôle et l'expertise de l'ANAH. La toiture a été remaniée en 2003 et les toutes tuiles crochetées en 2017.
Implantée en position de point de vue, exposée au sud, sur un très beau terrain plat clos et arboré de 2900 m2, la maison dispose en outre de 150 m2 environ de dépendances en briques de terre crue dont une partie pourrait être aménagée en habitation sous réserve de respecter les conditions du PLU communal, de 2 garages, un puits et d'une piscine hors sol. L'assainissement est individuel.
Notre conseil: Comme indiqué plus haut vous pourrez habiter la maison en l'état ou après rafraichissement. Vous pourrez si vous le souhaitez, entreprendre de réagencer la maison selon vos goûts, dans ce cas prévoir un budget travaux.

Caractéristiques

Référence
Bien b8114
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Sous-type de bien
corps de ferme
Activité commerciale
Agence Immobilière
Etat général
à rafraîchir
Environnement
campagne isolée
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
250 m²
Surface du terrain
2900 m²
Surface habitable / privative
150 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
bois, fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
650,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230191
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3525
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Jean-Jacques Acquier Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
Ville
Puybegon (81390) - France
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E-mail
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