Toul Saint Evre, Villa d'exception 560 m2 sur terrain 9200 m2

Villa d'exception et de prestige ! Hôtel particulier très rare 560 m2 (746 m2 avec sous-sol complet), 15 pièces, A Toul Saint Evre, à 25 mns de Nan...

prestige

674 000 €

Villa d'exception et de prestige ! Hôtel particulier très rare 560 m2 (746 m2 avec sous-sol complet), 15 pièces,
A Toul Saint Evre, à 25 mns de Nancy par A31 en voiture, 24 mns en train ou bus (disponibles toutes les demies heures), cette villa Art nouveau de1936 est implantée sur un terrain constructible de 9200 m2, clôturé et arboré.
4 niveaux sont disponibles:

RDC surélevé par escalier monumental:
Hall monumental en céramique avec fontaine déservant 2 pièces de 21 et 22 m2, un office super équipé et un double séjour en enfilade de 68 m2 avec cheminées, wc, celliers

1er étage:
Hall de 62 m2 déservant 5 chambres ou suites de 15 m2 à 26 m2 avec salle d'eau ou point d'eau intégrés pour certaines, salle de bain avec baignoire et superbe douche à l'italienne.

2° étage:
Hall de 55 m2 balcon, 3 chambres ou suites de 21 à 23 m2, dressing, 1 salle d'eau, 1 wc, une salle de 53 m2, pouvant être divisée en 2 chambres additionnelles ou salle sport/cinéma...

Un comble:
Charpente traditionnelle, environ 100 m2 Carrez à aménager

Un RDC ou sous-sol:
1 buanderie 16 m2, Une chaufferie 22 m2 (chaudière professionnelle Buderus récente avec cuve 5000 l de fuel), 1 cuisine d'été 19 m2, 2 caves une garage 2/ 3 voitures 52 m2.
Un terrain 9200 m2 clôturé, arboré avec abris de jardin, puit fonctionnel. Ce terrain plat est en grande partie constructible.
Foncier 4641€/ an
Chauffage central au fuel, consommation actuelle budget 6000 €/ an.
Hauteurs de plafonds (+ de 4 m)
Parquets de chène
Très bon état intérieur. Il n'y a aucuns travaux intérieurs ou de confort à prévoir.
Toiture en ardoise révisée en 2001.
Exposition Sud-est.
Ce bien d'exception au budget contenu est situé à 24 mns de Nancy, moins de 2 h de Paris et Strasbourg, 3h de Genève et Bâle, au coeur de l'Europe à 1h de la région Sarr-Lor-Lux. Aéroport Lorraine à 35 mns.
Ce bien peut répondre tant à une habitation familiale de prestige (sans le budget d'un château), qu'à un siège prestigieux d'entreprise, restaurant étoilé, association avec hébergement et parc, siège de collectivité...
Confidentialité assurée.
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Caractéristiques

Référence
Bien b8482
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
hôtel particulier
Sous-type de bien
domaine
Etat général
excellent
Environnement
clos privé
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1936
Année de rénovation
Surface totale
746 m²
Surface du terrain
9200 m²
Surface habitable / privative
560 m²
Nb. pièces
15
Nb. chambres
10
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
4
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
50
Nb. balcons
2
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
4 641,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330275
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 8077
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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