Exclusivité, maison de caractère T5 de172 M2 sur terrain 882 m2

Est à saisir, en exclusivité chez nous, à 30 minutes du péage de Toulouse-l'Union /A68, sur la commune de Couffouleux près de Rabastens, cette bell...

mandat exclusif

257 500 € H.A.I.*

Est à saisir, en exclusivité chez nous, à 30 minutes du péage de Toulouse-l'Union /A68, sur la commune de Couffouleux près de Rabastens, cette belle maison de caractère en pierre , T5 d'environ 172 M2 habitables sur 2 niveaux, bâtie fin du XIX siècle.
Réunissant charme et tradition, cette maison est en très bon état général. Elle se situe dans un secteur résidentiel, calme et accueillant à 10mn à pieds de la gare de Couffouleux, à 5mn en voiture de l'échangeur N°7 de l'A68. Les commerces et autres commodités sont à proximité. Cette demeure typique de la région, dotée de beaux volumes est possiblement habitable de suite.
Notre conseil : l'acquéreur pourra prévoir un budget travaux pour personnalisation, rafraichissement, mise aux normes électriques de la maison.
Celle-ci comprend : En rez de Jardin, un couloir d'entrée, cuisine séparée, salle à manger, un bureau /chambre, une salle d'eau, WC, buanderie, dégagement, accès au garage attenant de 30 m2.
A l'étage, trois grandes chambres (parquets) une salle de bain + 1 pièce annexe donnant accès aux combles aménageables pour obtenir environ 40 m2 supplémentaires.
Les fenêtres sont à simple vitrage, la maison dispose d'un chauffage central au fuel. Elle est raccordée au tout à l'égout. Le terrain de 882 m2 est "piscinable". Sur le terrain, une extension de l'habitation est possible sous réserve de respecter les dispositions du PLU de la commune. Nous disposons de tous les diagnostics obligatoires pour ce bien.

Caractéristiques

Référence
Bien b8959
Prix hors honoraires
250 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
7 500,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3%
Type de bien
maison/villa
Etat général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1870
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
882 m²
Surface habitable / privative
172 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
640,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330243
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 8060
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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