Bazadais Charmant cottage 90m² grand terrain 5000m²

Proche de Cocumont, découvrez une maisonnette compacte (80m²) au cœur d'un grand jardin. Quelques arbres fruitiers, des volières, un grand garage e...

Proche de Cocumont, découvrez une maisonnette compacte (80m²) au cœur d'un grand jardin. Quelques arbres fruitiers, des volières, un grand garage et autres abris invitent à préparer la terre, tailler, semer etc... La façade Ouest abritée d'un auvent n'attend que vos rocking-chair pour profiter des couchers de soleil sur le panorama des coteaux, la route à proximité n'est même pas génante, la pente du terrain et la haie en dévient l'echo.

Une entrée distribue, deux grandes chambres dont une suite, et en face, un séjour cuisine de 30m² traversant, doté d'une cheminée avec insert, ouvert à l'est sur une terrasse où il doit faire bon déjeuner le matin à observer les écureuils du bois voisin. De plain pied le logis communique avec une pièce, sorte de garage avec galetas, qui offre la perspective d'un agrandissement, d'une troisième chambre ou d'un studio... Cave partielle.
La construction originale en pierres agrandie par le passé en parpaings respire la solidité, la couverture devrait être légèrement remaniée, à part l'assainissement à mettre aux normes, pas de gros travaux, l'ensemble est propre, nul doute que les acquéreurs se feront un plaisir d’accommoder les lieux à leur goût, carrelages vintages, huisseries bois à l'ancienne, cuisine sommaire mais pratique.

A visiter sans tarder.

Grignols à 5 min,Bazas 15 min Marmande 20 min,

Caractéristiques

Référence
Bien b16386
Prix hors honoraires
95 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
7 000,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
7,37%
Type de bien
maison/villa
Sous-type de bien
Maison en pierre
Etat général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
90 m²
Surface du terrain
Surface habitable / privative
80 m²
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
3
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois, gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330302
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 8065
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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