Appartement 3 pièces + combles aménageables + jardin

Venez découvrir au 1er étage d'une maison bi-famille ce 3 pièces entièrement rénové, avec entrée indépendante et jardin privatif. Il dispose d'une ...

Venez découvrir au 1er étage d'une maison bi-famille ce 3 pièces entièrement rénové, avec entrée indépendante et jardin privatif.
Il dispose d'une belle cuisine américaine partiellement équipée ouverte sur un vaste séjour traversant.
Deux belles chambres à coucher, une salle de bain avec WC et un coin bureau complète le tout.
Un couloir dessert les différentes pièces et donne l'accès aux combles via un escalier existant, où vous pourrez aménager une pièce supplémentaire (chambre parentale, salle de jeux, petit salon).

Une cave, une buanderie, un bel espace de rangement et un garage à vélo en sous-sol sont également compris dans la vente.

Un jardin arboré et fleuri permet de profiter des espaces pour installer salon de jardin et jeux d'extérieur. Un emplacement de parking est également prévu dans la cour privative.
Le chauffage est individuel électrique (radiateurs neufs), avec possibilité d'installer un poële à bois ou pellet en appoint.

Aucun travaux intérieur à prévoir : venez simplement poser vos meubles !

AVANTAGE : l'appartement fait partie d'une petite copropriété de deux logements seulement (6 lots) dont le syndic bénévole sera à constituer.
Pas de frais de copropriété.
Aucune procédure juridique en cours.
Idéal investisseur pour mise en location.
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Visites tous les jours même les samedi/dimanche, sur simple RDV au 07 68 63 23 83

HERRLISHEIM se situe à 30km au Nord de Strasbourg, desservie par l'autoroute, la départementale et le train (20mn de Strasbourg). Egalement à 20mn de Haguenau et directement à la frontière avec l'Allemagne en passant par Gambsheim. Tous commerces et commodités, écoles de la maternelle au collège bilingue allemand.

Caractéristiques

Référence
Bien b12946
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
appartement
Etat général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1975
Année de rénovation
2017
Surface totale
Surface du terrain
Surface habitable / privative
75 m²
Étage
2
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
1
Nb. balcons
Types de cuisine
américaine
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
Aucune
Charges budget prévisionnel
950,00 €
Nombre de lots
6
Taxe foncière
551,00 €
Taxe d'habitation
418,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330325
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2017
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL
Immobilier.Email
RSAC 82751457100013
+33.7.68.63.23.83
Le barème particulier des agents pratiquant un barème d'honoraires différent à titre habituel est disponible sur le profil de l'agent concerné.

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