Appartement F4 de 94m2 habitables, 3 chambres, cuisine américaine

Entre ville et village, dans un environnement serein de Breuschwickersheim, à seulement 7mn de Strasbourg centre, venez découvrir ce chaleureux app...

Entre ville et village, dans un environnement serein de Breuschwickersheim, à seulement 7mn de Strasbourg centre, venez découvrir ce chaleureux appartement traversant de 94m2 habitables (138m2 au sol), situé au 2ème étage d'une petite copropriété (construction Vauban).

Il se compose d"une large entrée avec placard mural et un beau dégagement, un couloir dessert les pièces de nuit avec 3 belles chambres à coucher (respectivement 12m2, 12,5m2 et 10,43m2) dont 2 sortant sur terrasse.
Une salle d'eau comprenant une douche, une double vasque avec meuble de rangement et radiateur sèche serviettes. Les toilettes sont indépendants, avec lave-mains à eau chaude.

Le séjour de 36m2 entièrement carrelé présente un très bel agencement avec la cuisine américaine toute équipée et son retour de bar, la salle à manger et l'espace salon, et un coin bureau sous vélux. Vous profiterez d'une sortie sur terrasse de 10m2 orientée Sud équipée d'un store manuel, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la plaine de Strasbourg (possibilité de manger à 6/8 personnes).

Un garage simple avec électricité et prises de courant, une cave sécurisée et une place de parking privative viennent compléter le bien.
Le chauffage est au gaz de ville.
L'appartement se situe non loin des écoles et des commerces de proximité. Collège de Achenheim avec bus de ramassage et bus réseau 67 pour aller à Strasbourg.

Pas de procédure juridique en cours au niveau de la copropriété (ensemble de 11 appartements + 12 garages et 11 caves).

NOTRE AVIS : un appartement d'une très belle conception, avec des matériaux de qualité et de belles finitions. Idéalement situé dans Breuschwickersheim, bénéficiant d'une exposition optimale avec 2 balcon Sud et Nord. Tranquillité et sérénité non loin de Strasbourg : rarissime.
De plus, aucun travaux à prévoir : l'appartement a été entièrement rafraîchi, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et déposer votre petite touche personnelle !
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Pour toute visite, tous les jours samedi et dimanche inclus, contactez Eric DAVID & Stéphanie KLEIN au 07 68 63 23 83.

Caractéristiques

Référence
Bien b15203
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
appartement
Etat général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2003
Année de rénovation
Surface totale
138 m²
Surface du terrain
Surface habitable / privative
93 m²
Étage
2
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
2
Types de cuisine
américaine
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
Aucune
Charges budget prévisionnel
1 348,00 €
Nombre de lots
56

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230204
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5547
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
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