Immeuble de 340m² habitable et plus de 250m² supplémentaire à rénover

A Rothau, à proximité (à pied) de toutes commodités (gare, supérette, école, banque, tabac…), cet immeuble, situé dans une rue au calme, offre un r...

A Rothau, à proximité (à pied) de toutes commodités (gare, supérette, école, banque, tabac…), cet immeuble, situé dans une rue au calme, offre un réel potentiel par ses logements déjà existants, ainsi que par la surface qu’il reste à aménager (grenier + annexe de plus de 140m² environ), le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 14 ares.
Actuellement, il se compose de :
- F2 de 75m² environ avec 1 cuisine, 1 séjour, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 jardin privé (valeur locative 400€).
- F3 en duplex de 110 m² environ avec au RDC : 1 cuisine, 1 salon/séjour, 1 WC et à l’étage : 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu’un garage et une cave (valeur locative 600€)
- F4 de 150m² environ avec cuisine entièrement équipée, 1 grand salon-séjour lumineux de plus de 39m², 3 grandes chambres (19.17 et 15m²), 1 pièce supplémentaire, 1 salle de bain et 1 WC séparé, 1 grand garage de 75m² environ avec double entrée et fosse (valeur locative =700€)
Ces 3 appartements (rénovés aux débuts des années 2000) sont équipés de chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle, ainsi que de compteurs électriques indépendants.
Pour compléter l’ensemble, un joli jardin attenant de plus de 5 ares.
Pour une exploitation totale du bâtiment, il reste à aménager plus de 150m² dans les combles, ainsi qu’un bâtiment en annexe de 140m² environ supplémentaire.
Enfin, un grand parking commun donne accès à 6 places couvertes, ainsi que 5 autres garages.

Caractéristiques

Référence
Bien b15990
Prix hors honoraires
320 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
15 000,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,69%
Type de bien
maison/villa
Etat général
bon
Environnement
village
Disponibilité
immédiate
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
Surface habitable / privative
Nb. pièces
8
Nb. chambres
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5555
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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