Belle affaire à reprendre

A 20 min de St André de cubzac et 30 minutes de Bordeaux-Au sein notre réseau immobilier sur la commune de Gauriac, vous trouverez sur ce secteur e...

A 20 min de St André de cubzac et 30 minutes de Bordeaux-Au sein notre réseau immobilier sur la commune de Gauriac, vous trouverez sur ce secteur en plein expansion ce fond de commerce Boucherie et épicerie franchisé ( SPAR ) de 400 m²,se composant d’un point de vente de 200m2 refait en 2016 et d’un laboratoire et réserve de 200m2 équipé de 5 chambres froide et postes culinaires. La force de ce magasin est sa boucherie charcuterie à 44 % complété de l’épicerie et divers prestations complémentaires. l’atout de ce commerce de proximité est l’emplacement dans le bourg avec son parking et sa fréquentation de part une clientèle locale fidèle et touristique de près de 25 ans.
Un secteur en plein expansion de part la création d'un lotissement de 34 maisons neuves et d'un pôle médicale à 200 m
Cette franchise est une très bonne affaire à reprendre avec une CA de 860 000 € avec une forte rentabilité.
Une confiance particulière et sérieuse par les trois salariés de part leur personnalité et leur ancienneté appréciés par la clients.
Pour une bonne intégration à la reprise les gérants s’engagent à vous accompagner sur une petite période, il est possible pour les acquéreurs ou investisseurs motivés d’acquérir les murs, négociation possible à voir sur place. Contacter GELDER Matthieu votre agent mandataire du réseau Les Porteclés de l'immobilier n°RSAC:819568577 Greffe de Libourne au 06.20.50.24.94

Caractéristiques

Référence
Bien b12807
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
boutique
Sous-type de bien
Commerce alimentaire
Activité commerciale
Boucherie Charcuterie
Etat général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
Surface habitable / privative
400 m²
Nb. pièces
6
Nb. toilettes
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
Chauffage collectif
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
2 000,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique vierge (nouvelle réglementation d'avril 2013)
Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
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