Château du XIXe au coeur de la Vallée de la Loire

Château du XIXe, au cœur de la Vallée de la Loire dans un village de Touraine entre Tours et Saumur, secteur de Gizeux. Construit dans le style arc...

Château du XIXe, au cœur de la Vallée de la Loire dans un village de Touraine entre Tours et Saumur, secteur de Gizeux. Construit dans le style architectural romantique de la période Louis Philippe avec cheminées en marbre d’origine, parquets en chêne, sols en terre cuite, moulures et décoration aux plafonds.
La propriété est composée d’un château et de plusieurs maisons. Nombreuses possibilités d’hébergement. Un parc d’1h4 avec piscine chauffée.
La propriété comprend :
Le château :
Au rez de chaussée :
Une cuisine aménagée de 30 m2.Sol en carrelage, poutres.
Un salon de 28 m2, sol en carrelage, poutres, poêle à bois.
Une salle de réception, salle à manger de 29 m2, parquet point de Hongrie en chêne, moulures, cheminée.
2 chambres de 14 m2 et 24 m2-un WC avec lave-main
Un dégagement avec départ d’escalier de 11 m2 - Accès cave et autres pièces .

Au 1er étage :
5 chambres de 11 m2 à 22 m2 – parquet et cheminées – une salle de bain – une salle d’eau – un WC
Un grenier à aménager :
D’une surface de 160 m2 en 3 parties avec très beaux volumes, fenêtres Œil de Bœuf, pierre de tuffeau.

Toiture ardoise
Chauffage gaz
Assainissement individuel.
Les maisons annexes :
Une maison de 240 m2 composée de 7 chambres – 3 salles de bains – 1 salle de douche.
Une maison de 116 m2 composée de 2 chambres - 2 salles de bain – un salon cuisine.
Une maison de 16 m2 aménagée en studio mezzanine.
Une maison de 27 m2 composée d’un salon cuisine – 1 chambre – 1 salle de douche.

Parc clos, arboré et paysager avec piscine chauffée de 10 x 6 m.
L’ensemble sur 13900 m2.

Contactez Bénédicte Pinaud au 06.63.26.30.08 ou contact@propriete-charmante.com

Dossier photos supplémentaire sur demande.

Caractéristiques

Référence
Bien b12558
Prix hors honoraires
750 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
37 500,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5%
Type de bien
château
Etat général
non précisé
Environnement
village
Disponibilité
immédiate
Année de construction
1841
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
13900 m²
Surface habitable / privative
679 m²
Nb. pièces
22
Nb. chambres
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
1 966,00 €
Taxe d'habitation
2 015,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique vierge (nouvelle réglementation d'avril 2013)
Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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