Maison de ville avec de nombreux atouts !

A voir absolument ! Cette grande maison de ville pleine de charme d’environ 210 m² habitables avec terrasse, balcon, garages, caves et dépendances ...

mandat exclusif

179 900 €

A voir absolument ! Cette grande maison de ville pleine de charme d’environ 210 m² habitables avec terrasse, balcon, garages, caves et dépendances (200m² au total !).

De plus, le bien est idéalement située au centre du Teil et dans la zone du projet « cœur de ville » qui va profondément améliorer l’attractivité et le visage du centre-ville (au programme pour les 5 ans à venir, 16 millions d’euros investis dans le centre-ville : logements, aménagement de places publiques, parking, transformation de l’ancien temple en nouveau lieu culturel, place Garibaldi...) !

Fort potentiel affiché par cette habitation qui est actuellement divisée en deux appartements :

L’appartement du bas (accessible de plan pied), dispose de 2 grandes chambres (dont une de15m² et une de 13m² avec dressing supplémentaire), d’un séjour / salle à manger de 31m², d’une cuisine séparée et d’une salle de bain. En plus, une pièce aveugle d’environ 10m² sera parfaite pour un bureau, une salle de jeu ou une chambre d’ami. Le point fort de cet appartement est sa véranda ainsi que sa grande terrasse d’environ 40 m² qui vous permettra de profiter de l’extérieur et de jardiner !

L’appartement du haut offre 3 chambres (16, 12 et 19m²), un séjour/salle à manger, une cuisine séparée donnant sur un agréable balcon de 13m² et une salle de bain. Une grande pièce d’environ 15m² actuellement utilisée pour du stockage pourra être transformée à votre guise en chambre, bureau, salle de jeu ou être louée puisqu’elle dispose également d’un accès indépendant !

Chose rare pour une maison de ville, vous disposerez en plus de 2 grands garages d’environ 35m² chacun et de 2 caves de 15m². Et ce n’est pas fini, puisque un grand atelier semi enterré d’environ 85m² fait également parti du bien. Cette grande surface est idéale pour un artisan, pour du stockage ou pour être transformée en un troisième appartement !

A deux pas de toutes les commodités, des administrations, de la bibliothèque, des écoles et des transports, vous serez idéalement situé pour oublier la voiture… !

La maison jouxte une école primaire et est mitoyenne d’un côté. L’ensemble du bien est très bien entretenu mais nécessite quelques travaux de remise au goût du jour (notamment huisseries, électricité et isolation). Structure de la maison saine. Toiture et charpente en bon état. Tout à l’égout. Chauffage gaz.

Bien rare ! Alors surtout n’hésitez pas trop longtemps avant de venir visiter cette maison !

Fabien PERROLLET - 06 68 69 64 07

Agent commercial indépendant de la société immobilier email SAS - RSAC AUBENAS n° 533 078 085. Prix de vente global affiché : 179 900 Euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site « Les Porteclés de l’Immobilier».

Caractéristiques

Référence
Bien b9950
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Sous-type de bien
maison de ville
Etat général
non précisé
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
440 m²
Surface du terrain
Surface habitable / privative
210 m²
Nb. pièces
10
Nb. chambres
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
3
Nb. parking
2
Nb. balcons
2
Types de cuisine
Chauffages
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330304
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 8070
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Fabien Perrollet Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
Ville
Le Teil (07400) - Auvergne Rhône Alpes - France
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E-mail
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