Bordeaux belle maison en pierre de 290 m² avec jardin et terrasse

IDEAL maison d'hôtes, investisseur ou profession libérale avec partie privée Bordeaux dans rue très calme du quartier recherché Saint-Seurin, belle...

IDEAL maison d'hôtes, investisseur ou profession libérale avec partie privée

Bordeaux dans rue très calme du quartier recherché Saint-Seurin, belle maison année 1860 en pierre de 290 m² habitables environ.
Beaucoup de cachet et prestations anciennes, pierres apparentes, parquets d'origine, cheminées...

Composée au rez de chaussée d'un beau séjour, une cuisine aménagée équipée avec superbes murs en pierres apparentes, un beau salon d'environ 47 m² avec cheminée, donnant sur terrasse. Une chambre d'environ 18 m² avec sa salle d'eau, Un WC et un bureau.

Au 1er étage, 4 grandes chambres avec 3 salles de bains, 2 WC. De nombreux placards, un bureau avec accès à un grenier aménagé très lumineux d'environ 35 m² au sol, vélux et chien assis.

Au rez de jardin, une vaste double pièce en "open-space" d'environ 37 m² aménagée en bureaux avec baies coulissantes accès sur jardin sans vis à vis.
Une salle d'eau. une Buanderie, puis espaces chaufferie, caves, atelier et Cellier/ rangements.
Possibilité de reprendre les baux de deux places de parking dans le garage fermé sécurisé mitoyen.

Localisation idéale, proche de tous commerces et des écoles et collèges St Seurin, St gabriel, Camille Jullian.

Très beau potentiel, également possibilité de sur-élévation au niveau du grenier .

Prix de vente 1 198 000 € honoraires inclus
Prix net vendeur 1 163 000 €
Honoraires d'agence 35000 € TTC à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Référence
Bien b16292
Prix hors honoraires
1 163 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
35 000,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,01%
Type de bien
maison/villa
Etat général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Année de construction
1860
Année de rénovation
2006
Surface totale
Surface du terrain
Surface habitable / privative
290 m²
Nb. pièces
10
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
3
Nb. salles d'eau
3
Nb. toilettes
5
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
2 694,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 9067
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2015
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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