Maison de Maître de 225m2 avec dépendances et terrain constructible

Venez découvrir cette belle propriété composée d'une maison de maître aux beaux volumes, datant du début du 20ème siècle, dans un environnement ver...

Venez découvrir cette belle propriété composée d'une maison de maître aux beaux volumes, datant du début du 20ème siècle, dans un environnement verdoyant et calme, à l'abri des regards.

Elle se compose d'une habitation principale répartie sur 2 étages :
- entrée, bureau, dégagement au rez de chaussé,
- 3 chambres, salon en mezzanine, salle à manger, cuisine équipée avec cellier attenant, salle de bain avec wc.

Une entrée de plain-pieds privative permet l'accès à un appartement type F3 adjacent, comportant cuisine/salle de bain avec wc, 2 chambres à coucher et un vaste séjour lumineux avec poutre apparentes.

L'ensemble peut être aisément réuni ou conservé en l'état pour une bi-famille ou une location ou une activité professionnelle.

A l'avant de la maison, une vaste cour donne l'accès au garage ainsi qu'à une dépendance double en très bon état pouvant être aménagée en local professionnel, en garage supplémentaire ou être réhabilité en logement.
La visite se poursuit au fond de la propriété avec un espace potager ainsi qu'un grand jardin engazonné, un espace terrasse (possibilité d'implanter une piscine).
NB : la partie jardin peut être scindée pour une construction sur 8 ares environ en prévoyant une servitude de passage.

Un ensemble immobilier présentant beaucoup de potentiel en terme d'aménagement et d'habitabilité, avec tout le cachet et l'authenticité de l'ancien, dans un petit écrin de verdure.

Le chauffage est au fuel, mais l'équipement pour une pompe à chaleur est déjà en place.
Fenêtres PVC double vitrage.
Toiture et façade rénovées.
Aucun gros travaux à prévoir dans la maison hormis du rafraîchissement pour mettre à votre goût.

Pour toute visite, RDV au 0768632383, tous les jours même le samedi et le dimanche.

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OFFENDORF se situe à seulement 30km au Nord de Strasbourg, accessible par autoroute ou départementale (gare dans les communes voisines de Herrlisheim ou Gambsheim). Toutes les commodités y sont présentes : commerces de proximité, écoles maternelles et primaires bilingues (collège à Herrlisheim desservi par car), sports et loisirs.

Caractéristiques

Référence
Bien b14466
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Etat général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1913
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
1700 m²
Surface habitable / privative
225 m²
Nb. pièces
11
Nb. chambres
7
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
5
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, fuel, géothermie
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150133
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3532
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL
Immobilier.Email
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+33.6.03.05.62.41
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