Maison comprenant 2 appartements+ terrasses, garage

Située à Grendelbruch (10min de Rosheim, 15min d’Obernai et moins de 20min de Molsheim) cette maison abrite 2 appartements, (un : 2 pièces, l'autre...

Située à Grendelbruch (10min de Rosheim, 15min d’Obernai et moins de 20min de Molsheim) cette maison abrite 2 appartements, (un : 2 pièces, l'autre : 2 pièces + bureau) ainsi qu’un très spacieux garage de grande hauteur pouvant abriter jusqu’à 3 voitures + atelier etc.

À noter : chaque appartement dispose d’une belle terrasse.

Le sous-sol de la maison, de belle hauteur, est suffisamment spacieux pour permettre d’attribuer à chaque appartement une cave tout en préservant des espaces pour un autre usage.

Un des appartements étant déjà loué, l’ensemble pourrait constituer un bon investissement locatif (location des 2 appartements + location garage) et permettrait aussi à un jeune investisseur de capitaliser(en occupant un des appartements et en louant l’autre avec le garage)

Les appartements sont en bon état. Un simple rafraîchissement dans l’appartement libre actuellement lui redonnerait une très belle apparence.

Pour visiter cette charmante maison votre contact: Monika SIMON au 06 88 29 86 01.
Agent commercial indépendant de SAS Immobilier.email RSAC: 753013770

Caractéristiques

Référence
Bien b13630
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Etat général
non précisé
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
Surface habitable / privative
Nb. pièces
Nb. chambres
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique vierge (nouvelle réglementation d'avril 2013)
Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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