ensemble immobilier de 3 habitations sur 3.3 hectares terrain

Rare sur 3.3 hectares d'un seul tenant, vallonné, arboré, clos avec 3 points d'eau, vaste ferme équestre comprenant une maison d'habitation, + 2 fe...

  • 140
  • 6 pièces
  • 4 chambres
mandat exclusif nouveauté

192 500 €

Rare sur 3.3 hectares d'un seul tenant, vallonné, arboré, clos avec 3 points d'eau, vaste ferme équestre comprenant une maison d'habitation, + 2 fermes (longère) à rénover (possibilité 3 logements indépendants) + 500 m2 de dépendances (construction traditionnelle) en excellent état dont 1 manège de 20 x13 + 6 boxes couverts. Situé à quelques kilomètres de Vichy et de son hippodrome, mais aussi à 117 kms de Lyon, accès très rapide par l'autoroute A 89 + la n°7 (pour l'essentiel à 4 voies) limite Loire et Allier.
c'est important ensemble conviendrait parfaitement à une école d'équitation ou un élevage. L'habitation principale de 140 m2 comprends en rez de chaussée :un salon de 50 m2 et cuisine américaine, petit bureau,wc. Au premier étage 4 chambres dont 2 vastes avec fenêtres d'angle, salle de bains dressing et wc. Combles au dessus totalement aménageables (40 m2), le tout sur sous sol complet ouvert sur l'intérieur et l'extérieur. le tout habitable de suite (chauffage central bois, survitrage).
possibilité de plus de terrain jusqu'à 14 hectares hectares, prix en conséquence.
192500 avec 3.3 hectares

Caractéristiques

Référence
Bien b10663
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Sous-type de bien
Propriété équestre
Etat général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1950
Année de rénovation
Surface totale
740 m²
Surface du terrain
33000 m²
Surface habitable / privative
140 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
900,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330238
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5536
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Roger Esparcieux Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
Ville
Montcombroux Les Mines (03000) - Allier - France
Téléphone
+33.6.44.77.32.09
E-mail
esparcieux.expertimmo.allier@gmail.com
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