Maison 216 m² 5 chambres et piscine

A seulement 25 minutes d'Arcachon, entrez dans l'univers de cette luxueuse villa moderne et chaleureuse d’environ 215 m² avec garage chauffé de 25 ...

A seulement 25 minutes d'Arcachon, entrez dans l'univers de cette luxueuse villa moderne et chaleureuse d’environ 215 m² avec garage chauffé de 25 m² sur un terrain de 500 m² située au centre-ville de Mios, au calme.

Cette maison de 2018 très performante énergétiquement (DPE : 52 proche A et GES : 2 noté A), a été bâtie avec des matériaux de haute qualité, chaque pièce est étudiée pour un confort qualitatif maximal : vaste espace de vie, luminosité, volumes avec impression de vivre à l'extérieur grâce aux larges ouvertures à galandage, chauffage au sol, cheminée à insert, climatisation, très belles hauteurs sous plafond, domotique dernière génération, salle de bain et cuisine haut de gamme, magnifique hall d’ entrée extérieur couvert, grande terrasse entièrement aménagée donnant sur une piscine sur mesure de 10,5x2,7 chauffée (volet roulant électrique). La décoration soignée se veut résolument moderne et chaleureuse.

Le rez de chaussée se compose d’un dressing, d’une buanderie, d’un cellier, d’un garage, d’un WC, d’un vaste séjour cuisine de plus de 80 m² et d'une sublime suite parentale de 35 m² avec sa salle de bain et son luxueux dressing de 12 m² réalisé sur mesure.

A l’étage, un escalier décoratif en bois et métal vous mènera sur un palier mezzanine de 15 m² desservant 3 chambres, une salle d’eau WC, un dressing. De vastes toits terrasses panoramiques complètent cet ensemble avec une vue dégagée partielle sur un terrain verdoyant .

Bien en exclusivité aux prestations d'une rare qualité, idéalement situé, proche du bassin d’Arcachon et de Bordeaux, à visiter rapidement.

Votre contact 7/7 : muriel.soubrie@immobilier.email

Caractéristiques

Référence
Bien b19342
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Sous-type de bien
maison contemporaine
Etat général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2018
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
480 m²
Surface habitable / privative
216 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
Nb. cuisines
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
électricité, clim réversible
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
1 550,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 9052
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 62
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL
Immobilier.Email
RSAC 398 413 773 00035
+33.6.08.52.24.24
Le barème particulier des agents pratiquant un barème d'honoraires différent à titre habituel est disponible sur le profil de l'agent concerné.

A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation.