MAISON CONTEMPORAINE

Rare et très recherché à Geispolsheim-Gare, village situé à environ 20mn de Strasbourg, dans un quartier pavillonnaire et calme, je vous propose ce...

Rare et très recherché à Geispolsheim-Gare, village situé à environ 20mn de Strasbourg, dans un quartier pavillonnaire et calme, je vous propose cette magnifique maison d'architecture contemporaine d'environ 205 m2 implantée sur 5 ares de terrain.

Ce bien d'exception avec un cachet incroyable saura de tout évidence vous séduire.

Vous serez accueillis par une entrée desservant :

- un bureau aménagé sur mesure.
- un espace vestiaire avec un lave-main et un wc séparé.

- un espace repas avec dans son prolongement une magnifique cuisine contemporaine, fonctionnelle, équipée haut de gamme et très lumineuse.

- un salon/séjour d'environ 50 m2, lumineux, aménagé dans une ambiance ethnique chic, de plus ses deux baies vitrées donnent accès directement à une belle terrasse de plein pied d'environ 25 m2, arborée de bambous, de végétations diverses vous plongeant directement dans un climat de zenitude .

L'originalité de l'escalier en colimaçon centrale servant d'accès au 1ier étage dessert :

- Une mezzanine distribuant :

- Une chambre parentale spacieuse avec un espace lecture ainsi qu'un grand dressing attenant.

- Un wc séparé.

- Une grande salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque aménagé.

- Une chambre enfant avec dressing sur mesure ainsi qu' une salle de bain attenante.

- Une chambre d'amis avec possibilité d'aménager ou un dressing attenant ou un bureau selon vos envies.

Toutes les chambres sont climatisées.

Un sous-sol avec un accès direct de l'intérieur par l'escalier central :

- Un garage double avec rangement sur mesure au fond.
- Une chaufferie chauffage pompe à chaleur air-eau 2013.
- Une chambre ou salle de jeux avec fenêtre et chauffage.
- Une cave à vins.

Les plus de cette villa :
Fenêtre contemporaine double vitrage en aluminium.
Ravalement de façade fait.
Volets électriques.
Proches des commerces et axes routiers.
Proche de la gare, très pratique pour les personnes souhaitant se rendre au travail sur Strasbourg et environs sans stress et sans bouchons.

A découvrir sans plus attendre !! Appelez-moi au 0620591679.

Prix de vente 475000€ Prix net vendeur 466000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2%
Consultez nos tarifs sur "immobilier email" Christel SPEISSER - Les Porteclés de l'immobilier Tél 06 20 59 16 79 agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER RSAC 827515586

Caractéristiques

Référence
Bien b12252
Prix hors honoraires
466 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
9 000,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
1,93%
Type de bien
maison/villa
Etat général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1992
Année de rénovation
2008
Surface totale
Surface du terrain
500 m²
Surface habitable / privative
205 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée, équipée
Chauffages
géothermie
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
1 364,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 108
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
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+33.6.20.59.16.79
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