Maison de charme - 108m² habitables / 120m² au sol à Wintershouse

À Wintershouse, coup de coeur pour cette maison de 1956, 120 m², 4 chambres, entièrement rénovée en 2016. =========================================...

À Wintershouse, coup de coeur pour cette maison de 1956, 120 m², 4 chambres, entièrement rénovée en 2016.
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Située à 10 min en voiture de Haguenau et de Brumath, Wintershouse est un excellent compromis entre ville et campagne et se trouve à 5 minutes des accès autoroutes.
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Vous apprécierez les commodités à proximité : Crèche, boulangerie, épicerie, pharmacie, médecins, coiffeur, Kiné ainsi que l’école maternelle et élémentaire à 2 pas de la maison.
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Au rez-de-chaussée :
Un salon/séjour lumineux avec plancher bois et poêle à bois, une cuisine séparée équipée, une chambre, une salle d’eau & WC.
A l’étage :
3 belles chambres, une salle de bain lumineuse avec baignoire & WC.
Au sous sol :
Une buanderie avec adoucisseur d’eau, un espace atelier avec accès jardin, une pièce carrelée, une chaufferie.
A l’extérieur :
Stationnement 2 véhicules, Jardin et une terrasse dallée de 40 m2.
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Côté rénovation, la maison est comme neuve avec de très belles prestations!
Refait en 2016 : Toiture, Isolation extérieure pour la maison, Isolation intérieure pour la cave, Isolation des combles, Tableau électricité, Assainissement, Salle de bain, Cuisine, Sols, Faux plafonds, Fenêtres PVC double vitrage renforcé, Volets roulants électriques.
Installation d’un portail automatisé en 2019. Ballon d’eau chaude neuf en 2019.
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Le chauffage est combiné Fioul / Bois - Chaudière Viessmann de 2016 et ballon tampon relié au poêle à bois.

Et il y a un accès fibre.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre contact pour tous renseignements ou visites :
Hélène ROZEC au 06 11 59 42 17
Agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - RSAC 803 546 456

Caractéristiques

Référence
Bien b15948
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Etat général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1956
Année de rénovation
2016
Surface totale
120 m²
Surface du terrain
322 m²
Surface habitable / privative
108 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
2
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
bois, fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
358,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230178
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5540
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
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Immobilier.Email
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