VILLA A HOLTZHEIM

Magnifique villa construite en 2001 sur 6.20 ares de terrain. Elle se situe à Holtzheim dans un quartier résidentiel, au calme dans un environnemen...

Magnifique villa construite en 2001 sur 6.20 ares de terrain. Elle se situe à Holtzheim dans un quartier résidentiel, au calme dans un environnement de campagne.
Proche de toutes les commodités, dans une état irréprochable avec des volumes très généreux.

- Au rez-de-chaussée
1 vaste entrée desservant :
1 grand salon/séjour lumineux avec accès sur la terrasse
1 cuisine aménagée et équipée haut de gamme
1 chambre ou bureau
1 WC
1 grande salle de bain avec baignoire et double vasque aménagé.

- 1er étage avec accès par un escalier carrelé avec garde de corps en chêne massif.

1 grande mezzanine desservant :

2 chambres avec dressing en chêne massif sur mesure
1 chambre parentale
1 bureau ou chambre
1 salle de bain avec douche à l'italienne
1 wc séparé
1 Débarras ou dressing

- Sous-sol :

1 pièce de vie aménagée
1 grande buanderie aménagée avec un espace cuisine
1 cellier ou espace de rangement
1 local vélo ou espace bureau
1 double garage avec porte automatique
Chauffage gaz au sol rez-de-chaussée, radiateurs étage et sous-sol
Double vitrage PVC et velux PVC.
Isolation intérieure
Combles aménageables, isolation plancher déjà faite.
Charpente extérieure repeinte et nettoyage total de la toiture.
Beaux volumes et bonne distribution des pièces.

Terrasse couverte.
Grands espaces extérieurs aménagés, arborés et clôturés.
Potager.

Villa dans un état impeccable.
1 parking privé pavé.
terrain piscinable.
A découvrir sans plus attendre !!!

Prix de vente 590000€
Prix net vendeur 580000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1.9%
Prix reste négociable.
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Christel SPEISSER - Les Porteclés de l'immobilier
Tél 06 20 59 16 79 agent commerciale indépendante de SAS IMMOBILIER
RSAC 827515586

Caractéristiques

Référence
Bien b12092
Prix hors honoraires
580 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
10 000,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
1,72%
Type de bien
maison/villa
Etat général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2001
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
620 m²
Surface habitable / privative
200 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
2
Nb. garages
2
Nb. parking
1
Nb. balcons
Types de cuisine
aménagée, équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230210
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2011
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
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+33.6.20.59.16.79
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