Maison 6 chambres aux portes du Petit Chantilly à ORVAULT!

Rare opportunité aux portes du Petit Chantilly à ORVAULT! Direct Home 44 vous propose à la vente : Cette maison à fort potentiel des années 1958 de...

Rare opportunité aux portes du Petit Chantilly à ORVAULT!

Direct Home 44 vous propose à la vente :

Cette maison à fort potentiel des années 1958 de 261,21 m² au sol dont 120 m² habitable environ selon vendeurs et proposant 98 m² environ de surface au sol supplémentaire à exploiter. Cette maison à fort potentiel (à rafraîchir) propose une proximité directe avec toutes les commodités:

- 1,3 km de la station de tramway Morlière
- 550 m du château de la Gobinière
- 1 km du parc de la Gaudinière
- A proximité direct des commerces

Descriptif des prestations :

- maison non mitoyenne

Niveau 0 :
- Une entrée
- Une pièce de vie (salon/ séjour ...) proposant un accès direct à une jolie véranda (surface au sol cumulée séjour + véranda : 33,5 m² environ)
- Une cuisine qui communique sur le salon/ séjour
- Un WC
- Deux garages proposant une surface au sol cumulée de 98 m² environ

Niveau 1 :
- Six belles chambres (proposant des surfaces habitables de 9,12 m² à 17 m² environ)
- Une salle de bain
- Une salle d'eau
- Un WC

Les plus: deux dépendances et une cave sont annexées à la maison

Les combles ont été partiellement isolés

DPE: D
GES: E

Les Honoraires réduits sont à la charge des acheteurs (2,77 % TTC du prix net vendeur)

Prix FAI: 462 500 euros
Prix net vendeur: 450 000 euros

N'hésitez plus!

Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites:

Maxime MARSOIN / Direct Home 44
Téléphone: 07 66 35 46 65
Par mail: maxime.marsoin@directhome44.com

Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL, SIRET : 845061738

Caractéristiques

Référence
Bien b14950
Prix hors honoraires
450 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
12 500,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
2,78%
Type de bien
maison/villa
Etat général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Année de construction
1958
Année de rénovation
Surface totale
219 m²
Surface du terrain
321 m²
Surface habitable / privative
120 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
Nb. cuisines
Nb. garages
2
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230220
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5551
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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