Maison de Maître

Très belle maison de caractère,d'une superficie d'environ 213 m2 sur un terrain de 6,13 ares située dans un quartier résidentiel au centre d'Illkir...

Très belle maison de caractère,d'une superficie d'environ 213 m2 sur un terrain de 6,13 ares située dans un quartier résidentiel au centre d'Illkirch-Graffenstaden.

La demeure offre de très beaux volumes et se compose de la sorte:

Au rez-de-chaussée :
- 2 pièces pouvant être utilisées en salon-séjour ou chambre supplémentaire ou bureau
- 1 WC séparé
- 1 suite parentale comportant 1 chambre et 1 salle de bains
- 1 cuisine non équipée

L'organisation des pièces de ce niveau peut être très facilement dissocié de l'étage de la maison permettant l'exercice d'une activité professionnelle.
Toutes les pièces ont été repeintes et les parquets vitrifiés.

A l'étage :
- 2 pièces pouvant être utilisées en chambres supplémentaires ou bureau
- 1 cuisine
- 1 WC séparé
- 1 salle de bains
- 1 suite parentale comportant 1 chambre et 1 salle d'eau
- 1 grand salon - séjour d'une superficie d'environ 40 m2 avec cheminée
- 1 terrasse

Dans les combles, vous trouverez également une pièce aménagée en chambre .
Si de la superficie supplémentaire vous est nécessaire pour un espace de jeux, de sport, salle de cinéma ou pour tout autre projet, une superficie reste à être aménagée.

Une cave ainsi que 2 très grands garages complètent ce bien.

Le jardin est à l'abri des regards pour des déjeuners sur l'herbe, création d'un potager ou d'une piscine.

La maison se trouve au centre d'Illkirch- Graffenstade, proche de toutes les commodités, écoles et collèges mais également de la piste cyclable et d'un arrêt Tram Son emplacement vous permettra de bénéficier de tous les atouts de la commune en étant au calme.

La situation géographique, les volumes, le jardin et le Calme, font de cette maison de caractère un bien rare à la vente.

A Découvrir Absolument

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Votre contact:
Fanny COLIN , Les Portes Clés de l'Immobilier
Au 06 87 50 18 28
Agent commercial indépendant RSAC 534 587 753

Caractéristiques

Référence
Bien b13831
Prix hors honoraires
686 400,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
28 600,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,17%
Type de bien
maison/villa
Sous-type de bien
demeure
Etat général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
6 m²
Surface habitable / privative
213 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
Nb. balcons
1
Types de cuisine
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
1 814,00 €
Taxe d'habitation
856,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230186
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 8056
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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