Appartement de 98 m²

Cause mutation, à vendre très bel appartement rénové dans une copropriété de 2 logements située à Westhoffen au cœur du village dans une maison ind...

mandat exclusif

179 000 €

Cause mutation, à vendre très bel appartement rénové dans une copropriété de 2 logements située à Westhoffen au cœur du village dans une maison individuelle de 1970.
Westhoffen est un charmant village à 5 minutes de Wasselonne et de Marleheim, à 10Kms de Molsheim et à 30Kms de Strasbourg, à proximité de Traenheim, Wangen, Balbronn, Scharrachbergheim-Irmstettet et Odratzheim.

Vous allez adorer ce bel appartement et sa remise aménagée d'environ 100 m².
Cette remise se compose d'un atelier, pouvant aussi servir de cuisine d'été, d'un deuxième garage et d'une grande pièce de jeu.

L'appartement d'environ 98 m² habitables comprend 2 chambres, un coin repas, un salon-salle à manger, un séjour ( pouvant être transformée en une 3ème chambre), une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés.
Directement accessible depuis l'appartement, vous avez au sous-sol une buanderie d'environ 16 m² et un premier garage.
Le chauffage se fait grâce à des radiateurs électriques à inertie sèche et à un insert à air pulsé (chauffage bois).

Vous profiterez aussi d'un petit jardin privatif avec une terrasse couverte à l'extérieur, ainsi que d'une grande cour commune à l'abri des regards.

Laissez-vous tenter et venez visiter ce bel appartement bénéficiant de tous les avantages d'une maison dans un village disposant de commerces de proximités et d'une école maternelle et élémentaire.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 2 lots principaux et 12 lots (garages, dépendances, jardins privatifs et caves).
Il n'y a pas de procédure en cours.
Il n'y a pas de charges de copropriété et la gestion de l'ensemble se fait bénévolement entre les deux propriétaires.

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Votre contact exclusif pour tout renseignement ou visite (même le dimanche) : Xavier MARTIN au 06 27 29 59 77
Agent commercial indépendant de SAS immobilier email
RSAC 824816243

Caractéristiques

Référence
Bien b6941
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
appartement
Sous-type de bien
maison de village
Etat général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1970
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
Surface habitable / privative
98 m²
Étage
1
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
Aucune
Charges budget prévisionnel
0,00 €
Nombre de lots
12
Taxe foncière
528,00 €
Taxe d'habitation
675,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450440
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2014
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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