Spacieux Duplex 4 pièces de 98,57 m2 dans une maison individuelle

COUP DE COEUR pour ce bel appartement en duplex de 98,57 m2 (loi carrez), et d'environ 153 m2 au sol, situé à Duttlenheim (67120), à proximité de M...

  • 98
  • 4 pièces
  • 3 chambres
acte en cours

219 000 € H.A.I.*

COUP DE COEUR pour ce bel appartement en duplex de 98,57 m2 (loi carrez), et d'environ 153 m2 au sol, situé à Duttlenheim (67120), à proximité de Molsheim (67120), Innenheim (67880), Blaesheim (67113) et Entzheim (67960).
Ce bien situé dans un lotissement calme à proximité des axes autoroutiers et de toutes commodités (école, médecin, dentiste, commerces, gare, etc) vous propose :

Au rez-de-chaussé

1 belle cuisine entièrement équipée d'environ 12 m2 habitables avec un espace buanderie
1 grand salon/séjour avec accès sur terrasse
2 grandes chambres d'environ 13 et 15 m2 habitables
1 salle d'eau avec meuble 1 vasque et une belle douche à l'Italienne
1WC séparé

A l'étage
Une troisième chambre qui a été entièrement aménagée sous les combles
Un grenier

Cet appartement est également complété par une cave, et une place de parking privative.
Etant situé dans une maison individuelle, vous pourrez profiter d'un très beau terrain privatif d'environ 3 ares.
Ce bien a été totalement rénové en 2016 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité.
Pas de travaux à prévoir... vous avez juste à poser vos valises !

Le chauffage est au gaz de ville, et collectif (mais vous avez votre propre compteur)

A DECOUVRIR RAPIDEMENT !

Ce bien est soumis au statut de la copropriété ,il est composée de 2 appartements (7 lots au total).
Nombre de lot vendu : 4
Le montant moyen annuel des charges courantes du budget prévisionnel est de 955 € environ (soit 80 €/mois CHAUFFAGE COMPRIS)
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
La taxe foncière est de 455 € .

Prix de vente : 219000 euros FAI
Prix net vendeur : 215000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,8%

Pour Votre rendez-vous visite, merci de prendre contact avec votre Agent commercial indépendant Les Porteclés de l'Immobilier :
Katia Lauwerier au 06.48.67.78.74.
N° SIREN : 813998564

Caractéristiques

Référence
Bien b8693
Prix hors honoraires
215 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
4 000,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
1,86%
Type de bien
appartement
Etat général
excellent
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2004
Année de rénovation
2016
Surface totale
153 m²
Surface du terrain
300 m²
Surface habitable / privative
98 m²
Étage
Nombre d'étages
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Taxe foncière
455,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150138
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3532
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Katia Lauwerier Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
Ville
Bourgheim (67140) - France
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E-mail
katia.lauwerier@gmail.com
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