APPARTEMENT 4 PIECES A HOLTZHEIM

Au dernier étage d'une résidence de 2 étages, située au cœur du village de Holtzheim à (20 mn de Strasbourg), je vous propose un magnifique 4 pièce...

mandat exclusif

182 000 € H.A.I.*

Au dernier étage d'une résidence de 2 étages, située au cœur du village de Holtzheim à (20 mn de Strasbourg), je vous propose un magnifique 4 pièces de 88 m2 dont 63 m2 carrez doté d'un certain cachet avec ses poutres apparentes, son originalité dans sa fonctionnalité, ainsi que son ambiance cosy donne l'impression de se sentir très vite chez soi.

Ce bien se compose :

D'une entrée avec porte manteau et rangement chaussures
Une salle de bain équipée contemporaine avec double vasque, douche, rangement ainsi que la possibilité d'y loger une machine à laver de manière très discrète.
Un salon d'environ 20 m2 avec la particularité de donner en partie sur la cuisine par une séparation servant de bar et d'espace repas.
Une cuisine aménagée et équipée d'environ 7.5m2.
Une grande chambre parentale d'environ 13m²
Un WC séparé

A l’étage :

1 chambre
1 bureau ou chambre ou espace de jeu....
Ces deux pièces ont la possibilité d'être reconfigurer différemment.

Double vitrage sur toutes les fenêtres
Chauffage fuel collectif
Porte blindée 3 points
Un garage extérieur
Une cave d'environ 4 m²
1 parking privée

Les plus de ce bien.

En parfait état et proche de toutes les commodités (école, boulangerie, commerces...)
Très bonne situation géographique résidentielle
Ravalement façade fait
Accès sécurisé avec portail central automatique
6 lots
Taxe foncière environ 400€
Charges annuelles environ 2700€ chauffage compris

A découvrir absolument !!

Appelez-moi au 0620591679.
Prix de vente 188000€
Prix net vendeur 180000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.45%

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Christel SPEISSER - Les Porteclés de l'immobilier
Tél 06 20 59 16 79 agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER
RSAC 827515586

Caractéristiques

Référence
Bien b7079
Prix hors honoraires
176 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
6000.0
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,41%
Type de bien
appartement
Etat général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1897
Année de rénovation
2010
Surface totale
88 m²
Surface du terrain
Surface habitable / privative
63 m²
Étage
2
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
4
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
Types de cuisine
aménagée, équipée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Taxe foncière
400,00 €
Taxe d'habitation
843,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230154
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3530
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Christel Speisser Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
Ville
Holtzheim (67810) - France
Téléphone
+33.6.20.59.16.79
E-mail
christel.speisser@immobilier.email
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