Appartement rénové avec balcon

Très bel appartement rénové en 2013 de 83m² habitables environ situé sur Pierrelatte. Cet appartement situé au second étage (sans ascenseur) d’une ...

mandat exclusif vendu

85 000 €

Très bel appartement rénové en 2013 de 83m² habitables environ situé sur Pierrelatte.

Cet appartement situé au second étage (sans ascenseur) d’une copropriété des années 1960 offrant de grands espaces verts vous séduira sûrement car il possède de nombreux atouts…

En effet, passé le hall d’entrée, vous découvrirez ce bien très lumineux rénové avec goût. Il dispose de deux chambres (possibilité d’en créer une troisième) et d’un spacieux salon / salle à manger de 35 m² climatisé ouvert sur un grand balcon. A noter qu’il n’y a quasiment aucun vis-à-vis, le balcon donnant côté jardin et stade. L’appartement dispose également d’une cuisine aménagée séparée ouvrant sur une loggia extérieure, d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC indépendant. De plus, le spacieux dressing de 3m², les nombreux placards ainsi que la grande cave vous offriront des espaces de rangement très appréciables.

Enfin, le parc, ses jeux est ses pelouses, ravira petits et grands ! Proche des écoles, des commerces et du centre-ville, cet appartement est idéalement situé pour la vie familiale.

Rénovation en 2013. Electricité refaite à neuf. Climatisation. Chauffage collectif au fuel, isolation extérieure, caméra de la ville au pied de l’immeuble. Taxe foncière environ 680 Euros. Parking aisé au pied de l’immeuble et box à vélos

Appartement soumis au statut de la copropriété dans une copropriété composée de 16 lots. Charges courantes prévisionnelles : 155 euros / mois (dont 70% imputable à un éventuel locataire). Pas de procédures en cours relatives aux copropriétés en difficultés

N’hésitez pas longtemps et contactez moi pour programmer une visite !

De plus, Pierrelatte est un village situé aux portes de l’Ardèche et de la Drôme provençale. Vous serez seulement à 20 mn de Montélimar et de la gare TGV, à 45 mn de Vallon Pont d’Arc, de la Grotte Chauvet et des gorges de l’Ardèche ! La situation géographique de Pierrelatte est aussi parfaite pour visiter les plus belles régions Françaises car vous ne serez qu’à 1h45 de Lyon et de sa gastronomie, mais aussi de Marseille et de la Méditerranée et de Grenoble et de ses montagnes !

In addition, Pierrelatte is a village located at the gates of Ardeche and Drome Provencale. You will be only 20 minutes from Montélimar and the TGV station, 45 minutes from Vallon Pont d'Arc, the Grotte Chauvet and the gorges of the Ardèche, 1 hour from Privas and Aubenas.
The location of Pierrelatte is also perfect for visiting the most beautiful French regions because you will be only 1h45 from Lyon and its gastronomy, but also Marseille and the Mediterranean and Grenoble and its mountains !

Complete translation available on demand

Fabien PERROLLET - 06 68 69 64 07. Agent commercial indépendant de la société immobilier email SAS - RSAC AUBENAS n° 533 078 085. Prix de vente global affiché : 89 990 Euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site « Les Porteclés de l’Immobilier».

Caractéristiques

Référence
Bien b7510
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
appartement
Etat général
très bon
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1970
Année de rénovation
2013
Surface totale
95 m²
Surface du terrain
Surface habitable / privative
83 m²
Étage
2
Nombre d'étages
4
Nb. pièces
5
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Taxe foncière
680,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450373
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5540
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Fabien Perrollet Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.EMAIL Immobilier.Email
Ville
Le Teil (07400) - Auvergne Rhône Alpes - France
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E-mail
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